Pronájem bytu 3+kk 79 m²

Opava, Předměstí · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

18 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt o dispozici 3+kk a výměře 79 m², který se nachází ve 2. poschodí cihlového domu na Bezručově náměstí v Opavě. Byt zaujme především výjimečným výhledem na jedno z nejkrásnějších opavských náměstí a možností užívání zahrady.
Byt se skládá z předsíně, obývacího pokoje, ložnice, kuchyně s jídelním koutem, spíže, koupelny s vanou a samostatného WC. Vytápění je zajištěno ústředním topením napojeným na plynový kotel.
K bytu náleží také možnost užívání zahrady. Parkování osobních vozidel je možné přímo před domem.
Dům je velmi klidný, nachází se v něm pouze 3 byty a bydlí zde celkem dva starší nájemníci. Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo klidný pár.
Náklady
•	Nájemné: 14 900 Kč/měsíc
•	Služby: 3 900 Kč/měsíc pro 1 osobu (elektřina, plyn, voda a poplatky)
•	Kauce: 39 000 Kč
•	Provize RK: 14 900 Kč jednorázově
Byt je ihned volný a připravený k nastěhování.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte pana Hořínka. Termín prohlídky je možný dle domluvy.

Parametry

Cena: 14 900 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
Užitná plocha: 79 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: 1-opavska-realitka

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Ústřední plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 491 m MHD 188 m školka 157 m lékař 177 m pošta 740 m restaurace 191 m škola 83 m obchod 753 m vlak 716 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 900 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 900 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 742 Kč

rozpětí 12 788 – 17 006 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 857 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 979 · váha 66 %

Model z dat 13 624 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 24 632 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 190 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 197 m (Vaškovo náměstí)
Nádraží: 770 m (Opava západ)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno