Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 43 m²

Beroun, Beroun-Město · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

23 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem krásného, moderního bytu 2+kk (43m2) po rekonstrukci, ul. Slapská, Beroun - k dispozici IHNED! Hledáte moderní bydlení v centru Berouna s velice nízkými náklady? Toužíte po domově v klidné lokalitě s perfektní dostupností, v dosahu krásné přírody? Tento velice pěkný byt 2+kk (43m2), který se nachází ve zvýšeném 1. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu, přímo v centru Berouna u Husova náměstí, může být tou správnou volbou právě pro vás. Byt prošel celkovou a zdařilou rekonstrukcí (2021) vč. rozvodů elektřiny a jeho moderní interiér nabízí dostatek pohodlí a úložného místa. Nová moderní kuchyňská linka je vybavena el. troubou se sklo-keramickou deskou, digestoří a myčkou. Prostorná koupelna získala díky rekonstrukci také moderní vybavení se sprchovým koutem i toaletou. Na přání lze dovybavit také pračkou. Praktická orientace obytných místností na SV a JV Vám zajistí dostatek světla a příjemné klima po celý den. Velkým benefitem je výborný technický stav domu, který prošel zdařilou revitalizací (střecha, zateplení, okna, rozvody, výtah) a můžete tak očekávat velice nízké náklady na bydlení (zálohy celkem Kč 3 700,- pro 2 osoby vč. elektřiny) Dodávky tepla i TUV jsou zajištěny dálkově. Samozřejmostí je připojení kabelové TV a internetu. K bytu náleží také praktická komora na chodbě, sklepní kóje a také společné úložné prostory v suterénu domu. Díky schodišťové plošině nabízí dům navíc také bezbariérový přístup. A co je nejdůležitější pro každodenní život? Blízké okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost a krásnou přírodu v pěším dosahu. Školy, školky, dětská hřiště, široké možností sportovního vyžití a Husovo nám. stejně jako autobus i vlak do 5 min. chůze. Pokud máte rádi cyklistiku nebo procházky v přírodě, stezka podél Litavky či Berounky Vás zavede do nádherných míst. Mezi další výhody této skvělé nabídky patří možnost bezproblémového parkování přímo u domu. Tento prostorný a praktický byt čeká na slušné a spolehlivé nájemce, kteří hledají dlouhodobý pronájem a uvítají možnost vybavit si ho dle svých představ. Stav bytu k předání odpovídá fotkám v inzerci. Měsíční nájemné Kč 18.000,- Zálohy za veškeré energie Kč 3.700,- (2 os) Vratná kauce 2 x měsíční nájemné NEPLATÍTE PROVIZI RK! Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle svých preferencí. Bližší informace Vám rád sdělím písemně, případně na prohlídce. Na přání pronajímatele bude zájemcům o pronájem zaslán dotazník k vyplnění základních informací.

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (419 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
D
Podlaží
5
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
ing-david-kratky-realitni-makler-qara

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 103.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 133 m MHD 127 m školka 305 m lékař 154 m pošta 378 m restaurace 82 m škola 99 m obchod 260 m vlak 569 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 18 000 Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 18 000 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 146 Kč
rozpětí 14 043 – 17 845 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 177 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 16 011 · váha 68 %
Model z dat 16 597 · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 13 794 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 372 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
137 m (Beroun, Na Parkáně)
Nádraží
531 m (Beroun)
Praha hl. n.
68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno