Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 82 m²

Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

17 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu byt 3+kk, o celkové výměře 82 m², ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem v pražských Stodůlkách na Praze 5. Byt je podnajímán téměř nezařízený a Vy si tak můžete interiér zařídit podle vlastního stylu. Světlá kuchyňská linka je vybavena všemi potřebnými spotřebiči (lednice, trouba, varná deska, digestoř, myčka) a je umístěna v obývacím pokoji. V prostoru se dále nachází 2 jídelní stoly se židlemi, přičemž jeden ze stolů je vestavěný. Koupelna je obložena obklady i dlažbou v přírodních tónech a disponuje vanou a pračkou značky Bosch. Toaleta s vlastním umyvadlem je samostatná. Dostatek úložného prostoru Vám poskytne šatní skříň, která je umístěna v prostorné chodbě. Uvnitř bytu je také komora a součástí podnájmu je navíc i sklepní kóje. Bezproblémové parkování budete mít zajištěné díky kterému parkovacímu stání, které k bytu náleží. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování od 28.11.2026 Dům se nachází na hezkém a udržovaném sídlišti s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. K autobusové zastávce, ze které se během chvilky dostanete ke stanici metra B - Luka, dojdete za pouhé čtyři minuty chůze. Na procházky přírodou se můžete vydat do nedalekého Dalejského nebo Prokopského údolí. Prokopské údolí patří k nejkrásnějším místům na území Prahy a je častým cílem mnoha návštěvníků. Místo, které protíná naučná stezka, patří mezi vyhledávané lokality díky přírodním úkazům a zajímavostem. Kromě jezírek, lomů, a skalních výběžků, nabízí údolí útočiště k odpočinku a relaxaci. Jen kousek od domu je navíc i Centrální park, který je velmi oblíbeným místem sloužícím k odpočinku a relaxaci. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 3.974 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
28 490 Kč /měsíc (347 Kč/m²)
Užitná plocha
82 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
dokonaly-najemnik

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 143.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 304 m MHD 198 m školka 224 m lékař 844 m metro 746 m pošta 1700 m restaurace 306 m škola 141 m obchod 306 m vlak 1556 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Bezrealitky.cz 28 490 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 28 490 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 28 490 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

30 818 Kč
rozpětí 27 619 – 34 377 Kč · jistota 82 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 969 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 30 733 · váha 68 %
Model z dat 31 210 · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 27 721 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 375 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
202 m (Nárožní)
Nádraží
788 m (Hůrka)
Praha hl. n.
53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno