Pronájem bytu 3+1 73 m²
Praha, Braník · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
19 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky.
Nabízíme k podnájmu velmi prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 72,9 m², který se nachází v 8. nadzemním podlaží udržovaného domu. Byt nabízí příjemný a otevřený výhled do širokého okolí, který do interiéru vnáší dostatek přirozeného světla. Součástí nájmu je také praktický sklep pro uložení sezónních věcí.
Dispozice bytu je přehledně členěná a nabízí samostatnou kuchyň i dostatek soukromí v jednotlivých pokojích. Jednotka se pronajímá s vybavením dle předávacího protokolu. Domácí mazlíčci jsou možní po předchozí domluvě.
Bydlení na adrese Vavřenova v pražském Braníku nabízí skvělou kombinaci klidu, zeleně a perfektní dostupnosti. V těsné blízkosti domu najdete kompletní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, zdravotnických zařízení i supermarketů Billa a Albert. Pro volnočasové aktivity a relaxaci se nabízí blízky lesopark Hodkovičky, koupaliště biotop Lhotka nebo oblíbená cyklostezka podél Vltavy. Jen pár minut chůze od domu leží autobusové zastávky se skvělým spojením na metro C (Kačerov) i metro B (Smíchovské nádraží), řidiči pak ocení rychlé napojení na Jižní spojku.
Byt je k nastěhování ihned.
Uvádíme energetickou náročnost G – jelikož nemáme doloženo PENB.
Bydlete se Stálým Nájmem. ️
Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat?
S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin.
Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme.
I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 23 990 Kč /měsíc (329 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- staly-najem
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
461 m
MHD
179 m
školka
172 m
lékař
377 m
metro
2730 m
pošta
514 m
restaurace
152 m
škola
135 m
obchod
469 m
vlak
1564 m
Odhad reálné ceny
26 936 Kč
rozpětí 23 176 – 30 611 Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 319 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 889 · váha 66 %
Model z dat
25 247 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
22 247 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 382 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 91 m (Zatáčka)
- Nádraží
- 1443 m (Praha-Braník)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |