Pronájem bytu 1+kk 31 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Od října 2026 nabízíme moderní nájemní byt v centru města, ulice Sladkovského  v poctivé cihlové zástavbě kompletně zrekonstruovaného domu. V domě je pouze 5 bytů, nabízený byt má dispozici 1+KK s příslušenstvím a je umístěný v přízemí domu s orientací oken na východ. Základně je vybaven menší kuchyňskou linkou linkou (sklokeramická varná deska, elektrická trouba, digestoř a vestavná lednice), v koupelně je sprchový kout, WC, umyvadlo se skříňkou, žebříkový radiátor, v šatně jsou police. Podlahy jsou vinylové a v koupelně keramická dlažby, okna jsou zastíněna pomocí plisé. Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem vzduch/vzduch, v předsíni a koupelně el. podlahové topení.  Měsíční nájemné 12.000Kč+zálohy na služby a energie 2.700Kč. Vratná kauce pro majitele 30.000Kč a provize RK 12.000Kč. Internet není v ceně, datová zásuvka připravena v bytě. Byt je ideální pro 1 osobu. Parkování v této lokalitě je na parkovací kartu, sjednejte si prohlídku bytu s makléřem nabídky a přijďte se podívat. Majitel si vyhrazuje právo vybírat zájemce bez ohledu na pořadí. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (387 Kč/m²)
Užitná plocha: 31 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: D
Rekonstrukce: 2024
Podlaží: 3
Na trhu od: 25.08.2026 (3 dny)
Prodávající: tymove-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Zpevněná telekomunikace: Internet topení: Podlahové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 370 m MHD 156 m školka 525 m lékař 67 m pošta 480 m restaurace 22 m škola 298 m obchod 474 m vlak 223 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 833 Kč

rozpětí 10 519 – 14 409 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 063 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 925 · váha 65 %

Model z dat 12 774 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 10 887 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 417 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 155 m (Hlaváčova)
Nádraží: 214 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno