Pronájem bytu 3+kk 103 m²

Hradec Králové, Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Bydlení s atmosférou centra, krásným výhledem a prostorem, který si zamilujete na první pohled. Bytová jednotka se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového bytového domu bez výtahu a prošla kompletní nákladnou rekonstrukcí. Interiér tvoří vstupní chodba s praktickými vestavěnými skříněmi, dva samostatné pokoje, kuchyň s obývacím pokojem, koupelna s vanou a toaletou, samostatná toaleta a balkon s krásným výhledem na Ulrichovo náměstí.

Byt zaujme především velkorysým prosklením a elegantními hliníkovými okny s trojsklem, která zajišťují výbornou tepelnou izolaci a zároveň pomáhají eliminovat hluk z okolí. V obytných pokojích jsou zachované dřevěné parkety, v obývacím pokoji je plovoucí podlaha a v koupelně, na toaletě a chodbě keramická dlažba.

Velkým benefitem je také balkon s výhledem na Ulrichovo náměstí, který příjemně doplňuje celý byt a nabízí možnost užít si atmosféru centra města z vlastního soukromí.

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a vše potřebné máte doslova na dosah. V blízkosti se nachází Velké náměstí s řadou restaurací, obchodní centra Atrium a Aupark, obchody, služby i Šimkovy sady. Výborná je také dopravní dostupnost – přímo na Ulrichově náměstí se nachází zastávky MHD.

Cena nájemného je uvedena bez měsíčních nákladů na energie, které činí cca 5.000 Kč. Majitelé požadují vratnou kauci ve výši jednoho měsíčního nájmu. Dále je požadována jednorázová odměna realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu + 21 % DPH.

Doporučujeme osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
Užitná plocha: 103 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: svoboda-partneri-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 98 m MHD 85 m školka 144 m pošta 784 m restaurace 97 m škola 312 m obchod 337 m vlak 903 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	24 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	24 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 199 Kč

rozpětí 20 627 – 28 711 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 747 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 849 · váha 64 %

Model z dat 24 222 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 34 364 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 88 m (Ulrichovo náměstí)
Nádraží: 885 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno