Pronájem bytu 3+1 73 m²

Teplice, Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

druzstevni bez prevodu — K podnájmu družstevní byt 3+1

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

K podnájmu družstevní byt  3+1 s lodžíí (73 m2) v Teplicích, ulice Přítkovská 1651/3.
Dům je po celkové revitalizaci, zateplení, fasáda, plastová okna, výtah, chodby, střecha.
Klidná lokalita, dobrá dostupnost a občanská vybavenost.

Byt se nachází v 7. patře (8.NP s výtahem).
K bytu náleží sklepní kóje.

Požadavky:
Nájemné - 9 000 Kč/ měsíčně

Záloha na vodné a stočné - 450 Kč / osoba
Záloha na teplou vodu - 600 Kč / osoba měsíčně
Zálohy na otop - 1 800 Kč / měsíčně
Záloha na osvětlení společných prostor - 26 Kč / měsíčně
Záloha na výtah - 106 Kč / měsíčně
Záloha na úklid společných prostor - 212 Kč / měsíčně

Elektřina  a plyn se převádí na nájemníka.

Volný ihned.

Jistina 18 000 Kč + provize RK ve výši 1 nájmu.
Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu.

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (123 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Podlaží: 8
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: machacek-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 192 m MHD 55 m školka 95 m lékař 395 m pošta 611 m restaurace 226 m škola 196 m obchod 162 m vlak 940 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	9 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 679 Kč

rozpětí 12 571 – 17 032 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 798 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 896 · váha 65 %

Model z dat 13 690 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 23 418 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:33

Nabízí se podnájem družstevního bytu 3+1 v Teplicích v revitalizovaném panelovém domě. Jde o podnájem, nikoliv přímý nájem, což omezuje jistá práva.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
voda: vodné a stočné, teplá voda
topeni: otop
stav strechy: po celkové revitalizaci
prislusenstvi: sklepní kóje, lodžie

Dostupnost

Zastávka: 49 m (Trnovany, Pluto)
Nádraží: 924 m (Proboštov)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno