Pronájem bytu 1+1 36 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu velmi pěkný a světlý byt 1+1 o velikosti 36 m², nacházející se v atraktivní lokalitě na Borech v Plzni, konkrétně v pátém patře panelového domu v Adelově ul.  Byt je částečně vybaven. Viz. foto.. Součástí bytu je kuchyň s kuchyňskou linkou a novým plynovým sporákem s elektrickou troubou i mikrovlnou troubou.
Světlý obývací pokoj s obývací stěnou. Na chodbě se nachází praktická šatní skříň a koupelna je vybavena vanou a pračkou.
Byt se nachází v klidné části obce, avšak veškerá občanská vybavenost je na dosah ruky. V blízkosti máte obchody, restaurace a další služby, které vám usnadní každodenní fungování. Doprava je zajištěna autobusovou a vlakovou linkou, stejně jako možností využití MHD, což zajišťuje snadný přístup do centra města.
Nájemné činí 12 000 Kč/měsíc, k tomu se připočítávají náklady na služby ve výši 2 300 Kč a energie ve výši 1 000 Kč, které budou převedeny na nového nájemce. Vratná kauce je stanovena na 24 000 Kč, navíc je potřeba zohlednit provizi realitní kanceláře. (PENB: C)
Neváhejte a kontaktujte nás pro bližší informace. Tento byt nabízí nejen příjemné bydlení, ale také skvělou lokalitu s nízkými náklady na bydlení!

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 8
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: finpos-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: ČOV pro celý objekt okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 36

Vzdálenosti

bankomat 436 m MHD 77 m školka 466 m lékař 263 m pošta 569 m restaurace 309 m škola 327 m obchod 569 m vlak 849 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 649 Kč

rozpětí 9 851 – 14 084 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 950 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 387 · váha 62 %

Model z dat 12 140 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 11 228 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 316 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 72 m (Adelova)
Nádraží: 777 m
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno