Pronájem nebytového prostoru 212 m²
Praha, Praha - Žižkov · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
7 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu nebytový prostor o výměře 212 m², který se nachází v cihlové budově ve velmi dobrém stavu. Nemovitost je nevybavená, což umožňuje budoucímu nájemci kompletní flexibilitu při jejím přizpůsobení specifickým potřebám. Součástí nabídky je také možnost parkování, což výrazně usnadňuje provoz a návštěvnost. Prostory jsou ideální pro podnikatelské účely a nabízejí řadu možností využití podle představ budoucího nájemce. V případě zájmu mne prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (165 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 500 Kč
- Užitná plocha
- 212 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- RÚIAN
- 21768412
Vybavení a sítě
parkování
zobrazení na portálu: 157
Odhad reálné ceny
91 824 Kč
rozpětí 68 919 – 112 409 Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 62 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 86 314 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
95 176 · váha 89 %
Model z dat
72 248 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
50 108 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 449 Kč/m² → 0.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.07 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.13 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7193 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:49
Jedná se o nebytový prostor o výměře 212 m² v cihlové budově v Praze. V textu nejsou uvedena žádná závažná rizika.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- možnost parkování
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Tachovské náměstí)
- Nádraží
- 612 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |