Prodej bytu 3+1 75 m²
Grygov, Grygov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
29 z 29 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme vám výhradně ke koupi byt v OV o dispozici 3+1 se zasklenou lodžií na ulici Komenského v Grygově. Byt se nachází v posledním patře čtyřpatrového bytového domu s výtahem a disponuje užitnou plochou 75 m². Celková rekonstrukce bytu proběhla před třemi roky. Z bytu, s orientací na východ, je krásný výhled do okolí. Byt se prodává částečně vybavený. V domě ústřední vytápění, ohřev vody řešen novým elektrickým bojlerem umístěným v koupelně. Nová elektřina a stupačky. Bytový dům prošel v roce 2008 revitalizací, nová střecha, výměna oken za plastová a kompletní zateplení. K bytu navíc náleží sklepní kóje o velikosti cca 1,5 m2. V domě je kolárna. Byt je velice dobře dispozičně řešený. Obývací pokoj, koupelna se zděným jádrem, ložnice, komora a kuchyně jsou propojeny dlouhou chodbou. Za kuchyní se nachází poslední pokoj, který je jediný průchozí z kuchyně. Bezpečnostní dveře do bytu. Podlahy nové lino. V oknech žaluzie. Internet optický kabel, TV satelit. V obci je výborná občanská vybavenost jako pošta, lékař, škola, školka, vyhlášená pizzerie, potraviny a kadeřnictví. V obci se nachází sportovně rekreační areál. Dostupnost do Olomouce vlakem ( 2 - 3 vlaky za hodinu) či autem do 10 minut. Prodejní cena je včetně realitních a právních služeb. Veškeré dotazy a právní info vám rádi poskytneme. PENB třída C - úsporná.
Parametry
- Cena
- 4.95 mil. Kč (66000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- ing-petr-holik-reality-proradost
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Satelit
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 356
Vzdálenosti
bankomat
2558 m
MHD
371 m
školka
77 m
lékař
2360 m
pošta
364 m
restaurace
878 m
škola
77 m
obchod
2506 m
vlak
532 m
Odhad reálné ceny
5.65 mil. Kč
rozpětí 5.06 mil. – 6.57 mil. Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 5 km)
5.35 mil. · váha 67 %
Model z dat
6.22 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
6.94 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 13 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 326 Kč/m² → 5.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.22 mil. Kč (rozpětí 5.13–7.69 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34713 nabídek stejného druhu → 6.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.95 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:24
Prodej bytu 3+1 v Grygově po rekonstrukci tři roky nazpět s novým elektrickým bojlerem a moderní elektrikou, PENB třída C. Cena je
- Stav
- 85 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- elektrický boiler nový
- topeni
- ústřední vytápění
- stav strechy
- renovovaná 2008
- prislusenstvi
- zaskleněná lodžie, sklepní kóje cca 1,5 m2, kolárna v domě
- rok rekonstrukce
- 2021
Dostupnost
- Zastávka
- 1932 m (Velký Týnec, Orlovna)
- Nádraží
- 533 m (Grygov)
- Pardubice hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 130 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |