Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 19 m²

Ústí nad Labem, Bukov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 1+kk v osobním vlastnictví o užitné ploše 19 m² ve vyhledávané lokalitě Ústí nad Labem, Bukov, Školní ulice. Byt se nachází v 1. patře panelového domu a prošel rekonstrukcí, díky které nabízí příjemné a moderní bydlení bez nutnosti dalších investic. K bytu náleží také praktická sklepní kóje, která slouží jako úložný prostor. Vytápění i ohřev vody je řešen dálkovým rozvodem. Do domu je zaveden plyn. Díky nízkým provozním nákladům je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investiční příležitost k pronájmu. Velkou výhodou je také skvělá občanská vybavenost v okolí – v blízkosti se nachází školy, zastávky MHD, obchody a další potřebná infrastruktura pro pohodlné každodenní žití. Byt představuje zajímavou nabídku pro jednotlivce, páry i investory hledající praktické a úsporné bydlení v žádané lokalitě. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře. Optimální financování Vám zdarma zajistí naši hypoteční specialisté.

Parametry

Cena
2.00 mil. Kč (105000 Kč/m²)
Užitná plocha
19 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
E
Rok stavby
1970
Podlaží
5
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 527 m MHD 200 m školka 202 m lékař 475 m pošta 552 m restaurace 454 m škola 125 m obchod 453 m vlak 3634 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 2.00 mil. Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 2.00 mil. Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.66 mil. Kč
rozpětí 1.40 mil. – 2.09 mil. Kč · jistota 59 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 1.58 mil. · váha 50 %
Model z dat 1.73 mil. · váha 47 %
Cenová hladina (cr) 1.64 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 346 Kč/m² → 1.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.73 mil. Kč (rozpětí 1.43–2.14 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 34713 nabídek stejného druhu → 1.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.00 mil. je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
198 m (Dukelských hrdinů)
Nádraží
3632 m (Ústí nad Labem západ)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno