Prodej bytu 1+1 36 m²

Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

druzstevni bez prevodu — Nabízím k prodeji družstevní byt

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji družstevní byt o dispozici 1+1 a ploše 36 m², který se nachází ve 3. patře domu na adrese Tylova 2067, Litvínov.

Byt je ve světlém a udržovaném stavu a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost.

V bytě jsou plastová okna a podlahy z lina. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou se sporákem a nabízí dostatek prostoru také pro jídelní část.

Koupelna je obložena keramickými obklady a vybavena rohovým sprchovým koutem, umyvadlem a WC. K dispozici je zde také prostor pro pračku.

Vytápění bytu je řešeno centrálním vytápěním.

Provozní náklady

Zálohy na služby, správu domu, studenou a teplou vodu a vytápění činí - 2 400 Kč měsíčně (pro 1 osobu).

Elektřina 700 Kč měsíčně (dle spotřeby)

Lokalita

Byt se nachází v ulici Tylova v Litvínově. Lokalita nabízí dostupnost běžné občanské vybavenosti a služeb.

Cena

1 290 000 Kč

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.29 mil. Kč (35833 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 25.08.2026 (11 dní)
Prodávající: ing-viktor-roskot

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 521 m MHD 224 m školka 96 m lékař 66 m pošta 751 m restaurace 253 m škola 356 m obchod 537 m vlak 1329 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.29 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	1.40 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.60 mil. Kč

rozpětí 1.38 mil. – 1.81 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.57 mil. · váha 63 %

Model z dat 1.56 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 3.14 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 741 Kč/m² → 1.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.56 mil. Kč (rozpětí 1.31 mil. Kč – 1.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 3.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:16

Jedná se o družstevní byt 1+1 v Litvínově o výměře 36 m² ve slušném stavu. Pozor na družstevní vlastnictví, které neumožňuje okamžitý převod do osobního vlastnictví a komplikuje financování hypotékou.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: centrální vytápění

Dostupnost

Zastávka: 224 m (Litvínov, Máj věžové domy)
Nádraží: 1319 m (Litvínov)
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno