Prodej bytu 2+1 60 m²

Planá, Planá · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

17 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 s lodžií o celkové výměře 66,69 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v Plané, v ulici Smetanova.
Velkou předností bytu je jeho atraktivní poloha v blízkosti centra města, která nabízí pohodlný dosah občanské vybavenosti, obchodů, služeb i dalšího potřebného zázemí.
Byt je v původním stavu, což novým majitelům nabízí ideální příležitost upravit si bydlení přesně podle vlastních představ, vkusu a potřeb. Dispozice 2+1 poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru i menší rodiny.
Praktickým benefitem je také komora přímo v bytě a sklepní prostor, které poskytují dostatek úložného místa například pro domácí potřeby, potraviny, sezónní věci nebo sportovní vybavení.
O vytápění se stará vlastní plynový kotel, díky kterému máte spotřebu energií i náklady na vytápění pod vlastní kontrolou.
Pokud hledáte byt s potenciálem, praktickou dispozicí a výbornou polohou v blízkosti centra města, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku. Rádi vám nemovitost osobně představíme.

Parametry

Cena: 2.70 mil. Kč (45000 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: razka-reality

Vybavení a sítě

sklep topení: Ústřední plynové

Vzdálenosti

bankomat 342 m MHD 486 m školka 62 m lékař 384 m pošta 283 m restaurace 274 m škola 283 m vlak 1374 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.70 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.70 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.46 mil. Kč

rozpětí 2.27 mil. – 2.70 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 2.52 mil. · váha 70 %

Model z dat 2.18 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 4.88 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 960 Kč/m² → 2.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.18 mil. Kč (rozpětí 1.80–2.69 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34713 nabídek stejného druhu → 4.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.70 mil. je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 275 m (Planá, aut. st.)
Nádraží: 1369 m (Planá u Mariánských Lázní)
Praha hl. n.: 150 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno