Prodej bytu 1+1 41 m²

Ostrov, Ostrov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytové jednotky 1+1 na ulici Družební, Ostrov ve 3.patře panelového domu o velikosti 41 m². Byt v osobním vlastnictví prošel částečnou rekonstrukcí bytového jádra včetně koupelny, částečné výměny elektrických rozvodů a položení laminátové podlahy. V kuchyni se nachází udržovaná a plně využitelná kuchyňská linka s digestoří a plynovým sporákem. Panelový dům má nový zrekonstruovaný výtah, společné prostory na chodbě a střechu. V okolí domu se nachází supermarket, restaurace, poliklinika, lékárna, cyklostezka a bezplatné parkoviště. Zajímavá nabídka pro investory vzhledem k vyhledávané lokalitě nájemních bytů. Doporučujeme prohlídku. Nemovitost lze financovat hypotéčním úvěrem, který Vám zařídíme. Vzhledem k tomu, že před zadáním do inzerce nebyl vyhotoven PENB, je tento objekt v souladu s platným zákonem zařazen do energetické třídy G Ev. číslo: 657347.

Parametry

Cena: 2.39 mil. Kč (58293 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: dumrealit-cz-bonus

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Telefon topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 172 m MHD 193 m školka 501 m lékař 334 m pošta 451 m restaurace 175 m škola 237 m obchod 869 m vlak 1251 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.39 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.39 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.45 mil. Kč

rozpětí 2.09 mil. – 2.77 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 2.24 mil. · váha 67 %

Model z dat 2.85 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 3.44 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 659 Kč/m² → 2.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.85 mil. Kč (rozpětí 2.35–3.52 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34713 nabídek stejného druhu → 3.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.39 mil. je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 193 m (Ostrov, jídelna)
Nádraží: 1252 m (Ostrov nad Ohří)
Praha hl. n.: 178 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 226 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno