Prodej domu 570 m², Klamoš
Klamoš · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · RE/MAX Česká republika ↗
31 z 31 fotek staženo
Parametry
- Cena
- 9.99 mil. Kč (17526 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 570 m²
- Pozemek
- 2953 m²
- Stav
- dobrý
- PENB
- F
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Odhad reálné ceny
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 15 141 Kč/m² → 8.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.55 mil. Kč (rozpětí 4.25–9.92 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 18.47 mil. Kč (2052 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 11.08 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 10.53 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 31503 nabídek stejného druhu → 26.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.99 mil. je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 304 m (Klamoš)
- Nádraží
- 2616 m (Nové Město nad Cidlinou)
- Pardubice hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 105 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |