Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Malhostovice, Malhostovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nový, světlý a úsporný byt 1+kk o velikosti 30 m² v klidné obci Malhostovice, jen kousek od Brna. Díky své poloze nabízí výbornou dostupnost do Kuřimi, Tišnova i Brna, zároveň ale poskytuje příjemný klid mimo ruch města.

Byt je moderní, čistý a velmi světlý a je ideální pro jednotlivce, kteří hledají pohodlné a klidné bydlení v příjemném prostředí.

Velkým benefitem je také možnost využití venkovní zelené plochy u domu, která je ideální pro posezení, odpočinek nebo grilování. Bydlení tak nabízí příjemný prostor navíc, který v běžném bytě ve městě často chybí.

Základní informace:

Dispozice: 1+kk
Výměra: 30 m²
Lokalita: Malhostovice
Nájemné: 11 000 Kč/měsíc
Zálohy na energie: 3 500 Kč/měsíc
Rezervační poplatek RK: 1x nájem +21% DPH
Byt je volný a připravený k nastěhování

Pokud hledáte moderní, úsporné a klidné bydlení s dobrou dostupností do Brna, může být tento byt právě pro vás.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (367 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 25.08.2026 (3 dny)
Prodávající: frami-real

Vzdálenosti

bankomat 1439 m MHD 56 m školka 447 m lékař 1434 m pošta 1486 m restaurace 55 m škola 1559 m obchod 3613 m vlak 2666 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 582 Kč

rozpětí 8 531 – 13 102 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 947 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 5 km) 10 180 · váha 54 %

Model z dat 11 143 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 9 468 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 10 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 339 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 27 m (Malhostovice, náměstí)
Nádraží: 3065 m (Čebín)
Pardubice hl. n.: 124 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno