Pronájem bytu 3+kk 80 m²

Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zprostředkujeme vám pronájem bytu 3K+K o velikosti 80 m²/B, ve velmi klidné lokalitě, 5 minut do centra města Kladna, ulice V. Lanny ve 3.patře cihlového domu.

Byt je bez nábytku.

V blízkosti domu je park Lesík, dětské hřiště, potraviny Bala, autobusová zastávka MHD 603,10 min pěší chůzí je vlaková i autobusová zastávka směr Praha, spoje jezdí několikrát do hodiny.


Z prostorné chodby je vstup do všech pokojů zvlášť, včetně koupelny a WC, obývací část je otevřená spolu s kuchyní. Byt má balkon, který vede přes 2 pokoje, okna jsou na SV a JZ.
V domě je kolárna s kočárkárnou a malá tělocvična. 

Vybavení -  kuchyně (kuchyňská linka se spotřebiči - myčka, trouba, sklokeramická deska), Vestavěné skříně jsou ve dvou pokojích, na chodbě, kde je také šatní skříň se světlem.
V koupelně je vana a  2 umyvadla.


Topení a ohřev vody je plynovým kotlem v bytě, kde je i bojler na ohřev teplé vody.
Nájem 21 500 ,- Kč + poplatky 3 500,-Kč (2 osoby) + elektřina a plyn, bude přepsáno na nájemníka. Kauce je ve výši 50 000,-Kč. Provizi ve výši 25 000,-Kč hradí zájemce.

Byt se pronajímá dlouhodobě.
        .
Doporučujeme osobní prohlídku. 

Majitel si vyhrazuje právo zvolit si nejvýhodnějšího nájemníka.

Parametry

Cena: 21 500 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: reality-a-finance-bez-starosti

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 534 m MHD 141 m školka 250 m lékař 619 m pošta 735 m restaurace 535 m škola 434 m obchod 973 m vlak 803 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	21 500 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 500 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 204 Kč

rozpětí 19 680 – 26 859 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 812 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 657 · váha 65 %

Model z dat 22 154 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 25 693 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 296 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Kladno, V. Lanny)
Nádraží: 826 m (Kladno-Ostrovec)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno