Pronájem bytu 2+kk 65 m²
Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
22 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý a prakticky řešený byt 2+kk o výměře 65 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží novostavby (kolaudace proběhla 29.7.2025) v centru Kladna, ulice Hajnova 3548. Byt je k nastěhování od 1.11.2026
Dispozice:
Celý interiér působí velmi vzdušným, čistým a moderním dojmem s praktickým uspořádáním jednotlivých místností.
- Prostorná vstupní chodba s dostatkem místa pro úložné prostory.
- Velkorysý obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem.
- Samostatný neprůchozí pokoj / ložnice se vstupem z chodby.
- Koupelna s toaletou přístupná přímo z chodby.
- K bytu také náleží dva úložné prostory, nacházející se na chodbě 3. nadzemního podlaží a dále v garážích
Lokalita:
Byt se nachází na strategickém místě, které obyvatelům zajišťuje maximální životní komfort a vše potřebné na dosah ruky. Vynikající poloha přímo u historického centra Kladna – pár minut chůze od Náměstí Starosty Pavla.
– Nákupy a občanská vybavenost: Hlavním benefitem lokality je bezprostřední blízkost moderního obchodního centra Central Kladno, kde naleznete supermarkety, širokou síť obchodů, restaurace i služby. Jen pár kroků od domu se nachází také známá kladenská pěší zóna v ulici T. G. Masaryka.
– Vzdělávání pro všechny věkové kategorie: Místo je naprosto ideální pro rodiny s dětmi. V těsném sousedství bytu se nachází renomované gymnázium. V blízkosti nachází se pak nachází další základní a mateřské školy.
– Kultura a doprava: Za kulturou můžete vyrazit do nedalekého Městského divadla Kladno. Oblast nabízí také skvělé spojení MHD po celém městě a rychlou dostupnost autobusů jedoucích směr Praha.
- Měsíční nájemné: 20 500 Kč
- Záloha na služby: 4 000 Kč / měsíc
- Parkovací stání: 2 000 Kč / měsíc
- Vratná kauce: 26 500 Kč
- Provize RK: 1 měsíční nájemné + DPH
Pokud hledáte dlouhodobé bydlení v prostorném bytě na prestižní adrese s perfektní dostupností a možností parkování, neváhejte nás kontaktovat pro domluvení prohlídky.
Parametry
- Cena
- 20 500 Kč /měsíc (315 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2025
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- keller-williams-trilogy
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
parkovacích míst
parkování
sklep
Vzdálenosti
bankomat
183 m
MHD
164 m
školka
235 m
lékař
141 m
pošta
213 m
restaurace
231 m
škola
319 m
obchod
609 m
vlak
1309 m
Odhad reálné ceny
20 932 Kč
rozpětí 16 630 – 24 923 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 676 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 947 · váha 60 %
Model z dat
19 144 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
23 105 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 338 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Kladno, Nám. starosty Pavla)
- Nádraží
- 1271 m (Kladno-Ostrovec)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |