Nemovitosti

Pronájem bytu 4+kk 120 m²

Beroun, Beroun-Město · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 54 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte moderní bydlení bez kompromisů, které nabízí maximální komfort, dostatek soukromí a špičkové vybavení? Pak vás tento výjimečný byt o dispozici 4+kk s prostornou terasou v jedné z nejžádanějších částí Berouna jistě zaujme. Již při vstupu vás osloví světlý a elegantní interiér navržený s důrazem na funkčnost, kvalitní materiály a čistý moderní design. Velkoformátová okna s izolačními trojskly zajišťují dostatek denního světla, zatímco prostorná terasa poskytuje příjemné soukromí pro relaxaci i posezení s rodinou či přáteli. Ve všech obytných místnostech je instalována klimatizace, která zajistí příjemnou teplotu po celý rok. O zdravé a úsporné větrání se stará centrální rekuperace vzduchu. Samozřejmostí jsou také venkovní elektrické žaluzie s dálkovým ovládáním, které zvyšují komfort bydlení, chrání před letním přehříváním a poskytují dostatek soukromí. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňskou a jídelní částí. Moderní lakovaná kuchyňská linka je vybavena kvalitními vestavnými spotřebiči Electrolux a luxusní pracovní deskou z pravého kamene. Přímý vstup na terasu vytváří příjemné propojení interiéru s venkovním prostorem. Velkým benefitem jsou vestavné skříně vyrobené na míru, které se nacházejí ve všech pokojích a nabízejí velkorysé množství úložných prostor při zachování čistého vzhledu interiéru. Byt disponuje dvěma samostatnými koupelnami, které zajišťují maximální komfort pro všechny členy domácnosti. První koupelna je určena pro dva samostatné pokoje a nabízí: vanu, umyvadlo, toaletu, pračku a sušičku značky Electrolux. Druhá koupelna tvoří soukromou část hlavní ložnice. Přístup do ní vede přes prostornou šatnu a nabízí: sprchový kout, umyvadlo, toaletu. Ložnice se šatnou a vlastní koupelnou vytváří komfortní privátní zónu, která poskytuje naprosté soukromí. Další úložný prostor nabízí prostorný sklep umístěný na stejném patře přímo naproti bytu. Samozřejmostí jsou také bezpečnostní vstupní dveře. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. V bezprostřední blízkosti naleznete mateřské i základní školy, restaurace, kavárny, obchodní zónu, supermarket Albert, Penny Market, OBI i zdravotní středisko s lékárnou. Autobusová zastávka je v docházkové vzdálenosti, centrum Berouna je dostupné během několika minut a díky dálnici D5 se do Prahy dostanete přibližně za 30 minut. Nájezd na dálnici je vzdálen přibližně 3 km. Milovníci přírody ocení blízkost CHKO Český kras, která nabízí množství turistických a cyklistických tras i dalších možností aktivního odpočinku. V inzerci jsou použity vizualizace. Byt se pronajímá včetně vestavěného nábytku a kompletního vybavení uvedeného v popisu. Byt se nachází ve 3. patře novostavby s výtahem. Součástí nabídky je prostorná sklepní kóje na stejném patře a garážové stání v suterénu domu.

Parametry

Cena
35 900 Kč /měsíc (299 Kč/m²)
Užitná plocha
120 m²
Dispozice
4+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2026
Podlaží
5
Na trhu od
25.08.2026 (3 dny)
Prodávající
agena-labs

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 291 m MHD 204 m školka 319 m lékař 376 m pošta 1906 m restaurace 362 m škola 305 m obchod 223 m vlak 1353 m

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 35 900 Kč +2.6 %
25.08.2026 35 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 35 900 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 35 900 Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

36 085 Kč
rozpětí 29 667 – 41 219 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 920 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 38 880 · váha 59 %
Model z dat 31 392 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 44 513 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 324 Kč/m² → 38 880 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 392 Kč (rozpětí 26 622 Kč – 37 400 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 44 513 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 35 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
211 m (Beroun, Karla Čapka)
Nádraží
1383 m (Králův Dvůr)
Praha hl. n.
65 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zdraženo 35 000 → 35 900
25.08.2026 přidáno