prodej bytu 2+1 63 m²

Nadstandardní byt 2+1 s lodžií, Kladno - Kročehlavy Nabízím vám zrekonstruovaný prostorný byt 2+1 s lodžií v ulici Hřebečská v Kladně - Kročehlavech. Byt disponuje nadstandardní výměrou a lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti, k tomu dostatek zeleně a výbornou dostupnost do Prahy. Byt o podlahové ploše 63,4 m² se nachází ve vyvýšeném 1. nadzemním podlaží revitalizovaného a zatepleného panelového domu. K bytu náleží také lodžie o ploše přibližně 7 m² a praktická sklepní kóje (2m²). Byt je dispozičně veden jako 2+1, v praxi je však využíván spíše jako 3+kk (viz půdorys v galerii). Hlavní obytný prostor je částečně oddělen příčkou, díky čemuž vzniká možnost využití dalšího samostatného pokoje. Na něj navazuje kuchyňská část. Dále byt nabízí ložnici, vstupní chodbu, koupelnu a samostatnou toaletu. Vyvýšené 1. nadzemní podlaží poskytuje příjemný pocit soukromí a bezpečí. Vstup k bytu je navíc oddělen dalšími uzamykatelnými dveřmi a společnou chodbičkou, která vytváří praktický mez. prostor a zároveň odděluje byt od hlavních společných částí domu. Panelový dům prošel revitalizací a zateplením a energetická náročnost budovy je B (PENB B). Měsíční zálohy na služby (pro 3 osoby) činí Kč 4,937 Kč. Proč právě tento byt? • nadstandardně prostorná dispozice 2+1 (3+kk) o ploše 63,4 m², • lodžie o ploše přibližně 7 m² se vstupem z ložnice i obývacího pokoje, • oddělený a bezpečnější vstup k bytu přes další uzamykatelné dveře, • revitalizovaný a zateplený panelový dům, • NC OAZA v docházkové vzdálenosti, • blízkost lesa Bažantnice a zeleně, • školy, školky a sportovní možnosti v okolí, • dobré spojení do centra Kladna a do Prahy, • praktické bydlení pro pár, rodinu i jako dlouhodobá investice. Hřebečská ulice nabízí praktické městské bydlení s kompletní občanskou vybaveností a současně možností rychle uniknout do zeleně. V bezprostředním okolí domu se nachází NC OAZA Kladno, kde najdete širokou nabídku obchodů, služeb, restaurací i fitness. V blízkém dosahu je les Bažantnice, který nabízí příjemné prostředí pro procházky, běh, venčení psa nebo volný čas s dětmi. Kombinace obchodů a služeb na jedné straně a zeleně na straně druhé patří mezi hlavní přednosti této části Kročehlav. Rodiny ocení školy a mateřské školy, včetně ZŠ a MŠ Norská, a ve stejné části města se nachází také krytý bazén Norská a další sportoviště. Výhodou je také dobrá dostupnost Prahy, a to jak přímými spoji veřejné dopravy, tak autem. Lokalita je tak vhodná i pro ty, kteří pravidelně dojíždějí za prací do hlavního města. Pokud hledáte prostorný byt s lodžií, praktickou dispozicí a kompletní vybaveností v okolí, který současně nabízí zeleň a dobré spojení s Prahou, rád vás přivítám na osobní prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.