prodej bytu 2+kk 112 m²
Jince · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Energetický štítek chybí; text uvádí: 'Energetický štítek tento objekt nemá, jedná se o památkovou budovu.'
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prostorný podkrovní zámecký byt Zámecké zahrady Jince. Unikátní, moderní, rezidenční novostavba, která dala nový život a smysl původnímu baroknímu zámku. Tento byt kategorie 3 +kk má nejen nádech historie, ale nabízí i prostory slunné, světlé a noblesní. Má úctyhodných 112 m². Uvedená cena zahrnuje variantu bytu ve finálním provedení, ve kterém jej můžete nyní vidět. Součástí je prostorný sklep. K bytu je možné dokoupit 2 venkovní parkovací stání (jedno za cenu 215 600 Kč). V areálu projektu na Vás čeká krásná zámecká zahrada, altány pro grilování, mycí box na kola, optické internetové připojení s rychlostí až 2 Gb/s, anebo vlastní studna. Tento přenádherný projekt je dokončen, první majitelé již převzali klíče od svých nových domovů. Jince nabízí veškerou občanskou vybavenost města, obchody, sportoviště, úřady, školy, a hlavně blízkost překrásné přírody brdských lesů i kulturních památek. Víkendové výlety se stanou dostupnější i díky množství cyklostezek a turistických tras. Pracujete či studujete v Praze nebo v Plzni? Dopravní dostupnost je více než příznivá. Jince se nacházejí téměř přesně mezi Prahou a Plzní – autem na dálnici, vlakem přímo na Hlavní nádraží v Praze, anebo autobusem na Dobříš a do Příbrami. Více slov, dle mého názoru, netřeba. Neváhejte mě kontaktovat, veškeré dotazy rád zodpovím, bytem provedu. Jak se říká "ukázaná platí" a v tomto případě je opravdu co ukazovat, to mi věřte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Energetický štítek tento objekt nemá, jedná se o památkovou budovu.
Parametry
- Cena
- 11.69 mil. Kč (104368 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 112 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 25.08.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Číslo zakázky: IDNES-89645
Odhad reálné ceny
10.69 mil. Kč
rozpětí 9.32 mil. – 11.97 mil. Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 2 km)
11.57 mil. · váha 67 %
Model z dat
8.83 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
10.10 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 288 Kč/m² → 11.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.83 mil. Kč (rozpětí 7.28–10.91 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34713 nabídek stejného druhu → 10.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.69 mil. je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:41
Luxusní novostavbová jednotka v barokním zámku v Jincích (112 m²), která je energeticky nezatříditelná jako památková stavba. Dobrá poloha mezi Prahou a Plzní, ale chybí energetický štítek a nejasné podmínky nákupu parkovacích míst.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- prislusenstvi
- 2 venkovní parkovací stání (lze dokoupit za 215 600 Kč za jedno), sklep, krásná zámecká zahrada, altány pro grilování, mycí box na kola, studna, optické internetové připojení 2 Gb/s
Dostupnost
- Zastávka
- 214 m (Jince, náměstí)
- Nádraží
- 978 m (Jince)
- Praha hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |