prodej bytu 1+kk 51 m²

Jince · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zámecký byt s krásným výhledem Zámecké zahrady Jince Unikátní, moderní, rezidenční projekt, který dává nový život a smysl původnímu baroknímu zámku. V nabídce jsou byty o dispozici 1kk až 3+1 (od 46 m² až po několikapodlažní rozlehlé lofty s podlahovou plochou 120 m²). Uvedená cena zahrnuje variantu bytu ve finálním provedení. Jedná se o byt B 3.1 s podlahovou plochou 50,6 m², kategorie 1+kk, jehož nedílnou součástí je prostorný sklep (9,4 m²). K bytu je možné dokoupit venkovní parkovací stání (196 000 Kč). V areálu projektu na Vás čeká krásná zámecká zahrada, altány pro grilování, mycí box na kola, optické internetové připojení s rychlostí až 2Gb/s, anebo vlastní studna. Plánované dokončení je v prosinci roku 2025. Jince nabízí veškerou občanskou vybavenost města, obchody, sportoviště, úřady, školy, a hlavně blízkost překrásné přírody brdských lesů i kulturních památek. Víkendové výlety se stanou dostupnější i díky množství cyklostezek a turistických tras. Pracujete či studujete v Praze nebo v Plzni? Dopravní dostupnost je více než příznivá, Jince se nacházejí téměř přesně mezi Prahou a Plzní – autem na dálnici, vlakem přímo na Hlavní nádraží v Praze, anebo autobusem na Dobříš a do Příbrami. Více slov, dle mého názoru, netřeba. Neváhejte mě kontaktovat, veškeré dotazy rád zodpovím, případnou prohlídku objektu zařídím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 5.86 mil. Kč (114900 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.12.2025 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Číslo zakázky: IDNES-89653

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.86 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.86 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.41 mil. Kč

rozpětí 4.94 mil. – 6.31 mil. Kč · jistota 74 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 5.53 mil. · váha 67 %

Model z dat 5.20 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 4.60 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 372 Kč/m² → 5.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.20 mil. Kč (rozpětí 4.28–6.41 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34713 nabídek stejného druhu → 4.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.86 mil. je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 214 m (Jince, náměstí)
Nádraží: 978 m (Jince)
Praha hl. n.: 90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno