Pronájem bytu 2+kk 42 m²

Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

GLJ Partners Vám exkluzivně nabízí k pronájmu útulný a plně zařízený byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 42 m2, umístěný ve 2. nadzemním podlaží domu na adrese U Školičky, Praha 9 - Libeň.

Plocha bytu: 42 m2
Patro: 2. NP
Nájemné: 23 500 Kč / měsíc
Poplatky za služby (vč. elektřiny a plynu): 4 150 Kč / měsíc
K nastěhování: od 20. 9. 2026

Dispozice a vybavení:
Byt nabízí praktickou dispozici se samostatnou ložnicí a prostorným obývacím pokojem s plně vybavenou kuchyňskou linkou. Kuchyňská část disponuje potřebnými spotřebiči a dostatkem úložného prostoru.
Dále je k dispozici koupelna se sprchovým koutem, pračkou se sušičkou a samostatná toaleta. Byt je kompletně zařízený nábytkem a vybavený vším potřebným pro pohodlné bydlení.

Lokalita a dostupnost:
Byt se nachází v klidné a dobře dostupné části Prahy 9 - Libně. Tramvajová zastávka Divadlo Gong se nachází přibližně 4 minuty chůze od domu. V okolí je veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací, kaváren, služeb a sportovních možností. Výborná dopravní dostupnost zajišťuje pohodlné spojení s centrem Prahy i dalšími částmi města.

Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné a kompletně zařízené bydlení s dobrou dostupností.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Kontaktujte nás pro více informací!
ID zakázky: J1425

Parametry

Cena: 23 500 Kč /měsíc (560 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 5
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: glj-partners

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 240 m MHD 213 m školka 142 m lékař 274 m metro 244 m pošta 743 m restaurace 131 m škola 309 m obchod 447 m vlak 656 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	23 500 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 500 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 295 Kč

rozpětí 17 958 – 23 672 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 018 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 776 · váha 66 %

Model z dat 20 748 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 13 915 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 518 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 189 m (Poliklinika Vysočany)
Nádraží: 271 m (Českomoravská)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno