Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 56 m²

Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

20 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte klidné a komfortní bydlení v lokalitě, kde máte vše potřebné na dosah, a přitom si můžete užít soukromí i výhled do zeleně? Nabízíme Vám plně vybavený byt 2+kk o výměře 56,6 m² s prostornou terasou osázenou živými okrasnými rostlinami. Byt se nachází ve 4. patře cihlového domu s výtahem, ve vyhledávané části Olomouce v blízkosti Fakultní nemocnice. Obývací pokoj je propojený s jídelním koutem a kuchyní a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Z obývací části je přes francouzská okna vstup na prostornou terasu, která poskytuje příjemné místo pro ranní kávu i večerní posezení. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči, s výjimkou myčky, a k dispozici je také základní nádobí. Ložnice nabízí manželskou postel, psací stůl i dostatek úložných prostor. Koupelna je vybavena rohovou vanou, dvojitým umyvadlem a pračkou. Další výhody bytu: • možnost pronájmu uzavíratelného garážového stání s vlastními vraty za 2.000 Kč/měsíc; • kolárna v domě k dispozici; • ústřední dálkové vytápění a ohřev vody; • venkovní žaluzie pro příjemné klima v bytě; • byt se pronajímá vybavený dle fotografií. Internetové připojení si nájemce zajišťuje samostatně. Měsíční nájemné: 18.500 Kč Zálohy na služby a energie: 4.000 Kč Garážové stání (nepovinné): 2.000 Kč/měsíc Jistota: 30.000 Kč Provize RK: 18.500 Kč Byt je volný ihned. Byt bude příjemnou volbou zejména pro pár, lékaře, zaměstnance Fakultní nemocnice či studenty, kteří hledají vybavené bydlení v klidné a dobře dostupné lokalitě. Terasa s okrasnými rostlinami potěší každého, komu je blízké posezení v zeleni.

Parametry

Cena
18 500 Kč /měsíc (330 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
valentina-mohelnikova-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD garáž okolí: Bydlení počet garáží: 1 umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 551 m MHD 227 m školka 293 m lékař 193 m pošta 1039 m restaurace 364 m škola 263 m obchod 455 m vlak 1345 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 18 500 Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 18 500 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 412 Kč
rozpětí 15 179 – 19 234 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 367 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 034 · váha 68 %
Model z dat 15 916 · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 19 121 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 322 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
227 m (Tyfloservis)
Nádraží
1358 m (Olomouc-Nová Ulice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno