Nemovitosti

Pronájem bytu 5+kk 120 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

# Nový Co-Living Zlín – klidné bydlení 100 m od UTB FAI **Hledáte vlastní prostor, kde budete mít klid na studium, práci i odpočinek, ale nechcete si kvůli tomu pronajímat a zařizovat celý byt?** Na Jižních Svazích, jen **cca 100 metrů od UTB – Fakulty aplikované informatiky**, právě dokončujeme kompletně zrekonstruovaný **Co-Living Zlín**. Bydlení připravujeme pro studenty, pracující profesionály i lidi, kteří pravidelně přijíždějí do Zlína za prací a chtějí mít **svůj vlastní pokoj a pohodlné, stabilní zázemí místo hotelu**. ## Vlastní pokoj, kde zavřete dveře a máte klid Po škole nebo práci se vrátíte do **svého vlastního, plně vybaveného pokoje**. Máte svůj prostor na učení, práci i odpočinek a pokoj s nikým nesdílíte. Současně ale nemusíte řešit spoustu věcí, které přináší samostatné bydlení. ️ K dispozici máte **velkou novou kuchyň**, kde si můžete normálně uvařit nebo si jídlo rychle ohřát v mikrovlnné troubě. Až dojíte, nemusíte večer stát u dřezu – **na nádobí tu na vás čeká myčka**. Z vlastní zkušenosti z rodiny víme, že při bydlení mimo domov může být překvapivou komplikací i obyčejné praní. Hledat v okolí veřejnou prádelnu, nosit tam prádlo, čekat a potom ho zase odnášet zpátky. **U nás nic takového řešit nemusíte.** Přímo v bytě budete mít k dispozici **novou pračku i samostatnou sušičku**. Vyperete, usušíte a máte hotovo – bez cestování s taškou prádla po městě. A podobně jsme přemýšleli i nad dalším každodenním fungováním. K dispozici budou **dvě nové koupelny a dvě samostatná WC**, takže ani při společném bydlení nejste všichni odkázáni na jednu koupelnu a jednu toaletu. O připojení se také nemusíte starat – **vysokorychlostní internet bude součástí bydlení**. ## Co-Living postavený především na klidu Nechceme vytvořit další hlučné studentské spolubydlení. Co-Living Zlín připravujeme pro lidi, kteří oceňují **soukromí, klid, pořádek a vzájemný respekt**. Pro studenta, který se večer potřebuje připravovat na zkoušku. Pro člověka, který pracuje na počítači. I pro někoho, kdo pravidelně pracovně přijíždí do Zlína a chce mít své stálé zázemí místo opakovaného bydlení v hotelu. **Máte svůj vlastní prostor, ale zároveň pohodlí a vybavení, které byste jinak museli řešit v celém vlastním bytě.** ## UTB FAI prakticky za rohem Pokud studujete na **UTB – Fakultě aplikované informatiky**, máte jednu velkou výhodu – fakulta je vzdálena jen **cca 100 metrů**. Další fakulty do 20 minut chůze. Ráno nemusíte řešit cestu přes celý Zlín. Za pár minut jste ve škole a stejně rychle zase doma. Z Jižních Svahů je zároveň dobrá dostupnost do centra Zlína. ## ️ Všechno právě vzniká nové Byt nyní dokončujeme ve vysokém tempu tak, aby byl připravený pro nové nájemníky **od září 2026**. Proto je zatím u inzerátu pouze několik prvních fotografií. Nová kuchyň už získává svou finální podobu, koupelny se právě obkládají a další fotografie budeme průběžně přidávat tak, jak budou jednotlivé prostory dokončeny. **Cena pokoje: 9 930 Kč / měsíc** **Nastěhování: září 2026** **Zbývá už jen několik volných pokojů. Rezervace právě probíhají.** Pokud hledáte především **vlastní klidné místo, kde máte každodenní věci vyřešené a UTB FAI prakticky za rohem**, napište nám pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena
9 930 Kč /měsíc (83 Kč/m²)
Užitná plocha
120 m²
Dispozice
5+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)

Vzdálenosti

bankomat 226 m MHD 184 m školka 247 m lékař 301 m pošta 298 m restaurace 204 m škola 301 m obchod 207 m vlak 521 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 9 930 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 9 930 Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 212 Kč
rozpětí 17 697 – 29 282 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 820 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 783 · váha 19 %
Model z dat 23 856 · váha 76 %
Cenová hladina (cr) 39 007 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (19% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 140 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:52

Kompletně zrekonstruovaný Co-Living prostor určený zejména pro studenty a pracující profesionály blízko UTB ve Zlíně. Nabízí vlastní plně vybavené pokoje se sdíleným zázemím.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.1

Dostupnost

Zastávka
180 m (Slunečná)
Nádraží
530 m (Zlín střed)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno