Pronájem bytu 3+1 90 m²

Zlín, Prštné · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize realitní kanceláře ve výši jednoho měsíčního nájmu včetně energií + DPH

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ideální zázemí pro studium v klidném prostředí? Nabízíme k pronájmu byt 3+1 v rodinném domě na ulici B. Němcové (Zlín – Podhoří), který je přímo stvořený pro pohodlné spolubydlení 5 až 6 studentů. Byt disponuje 3 samostatnými neprůchozími pokoji, které jsou částečně vybaveny nábytkem přesně tak, jak vidíte na fotografiích (skříně, pohovky). K dispozici máte také vybavenou kuchyň (sporák, trouba, mikrovlnka, lednice), koupelnu s pračkou a skvělou terasu.

 Perfektní lokalita:
Lokalita Podhoří nabízí klidné prostředí rodinných domů a zároveň výbornou dostupnost. FaME (Fakulta managementu a ekonomiky) i zastávky MHD jsou v těsné blízkosti, takže ranní přesuny na přednášky zvládnete během pár minut. V okolí nechybí ani obchody a veškerá občanská vybavenost.

 Cenové podmínky:
- měsíční nájemné: 14 000 Kč
- zálohy na služby a energie: 8 000 Kč
- vratná kauce: 22 000 Kč
- provize RK: ve výši jednoho měsíčního nájmu vč. energií + DPH

Celková měsíční platba činí 22 000 Kč. Při 5 studentech vychází bydlení jen na cca 4 400 Kč / osoba, při 6 studentech dokonce na cca 3 660 Kč / osoba!

Pro více informací či sjednání prohlídky kontaktujte realitní makléřku.
Realitní makléřka Eliška Zvonková se těší na osobní setkání při prohlídce bytu.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (156 Kč/m²)
Užitná plocha: 90 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: agentura-zvonek

Vzdálenosti

bankomat 396 m MHD 82 m školka 448 m lékař 648 m pošta 780 m restaurace 182 m škola 85 m obchod 345 m vlak 283 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 745 Kč

rozpětí 15 379 – 19 544 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 740 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 16 953 · váha 64 %

Model z dat 15 640 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 28 062 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 188 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:28

Rodinný dům určený pro studentské bydlení s terasou a dobrým vybavením v klidné lokalitě blízko vysoké školy. Provize realitní kanceláře činí přibližně 24 000 Kč (jeden měsíc nájmu + energie + DPH).

Stav: 85 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
provize: 1 měsíc nájmu + energie + DPH
prislusenstvi: терasa, vybavená kuchyň (sporák, trouba, mikrovlnka, lednice), pračka v koupelně
podil velikost: 90 m²

Dostupnost

Zastávka: 82 m (Podhoří, M.Alše)
Nádraží: 258 m (Zlín-Prštné)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno