Pronájem bytu 2+kk 44 m²

Bílina, Újezdské Předměstí · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

18 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu velmi hezkou bytovou jednotku 2 kk v osobním vlastnictví o celkové velikosti 44 m2. Dům ve kterém se bytová jednotka leží v okrajové velmi klidné části obce, která patří mezi ty nejvyhledávanější v této lokalitě. Dále pak dům je nejenom po kompletní revitalizaci která se týkala především (domovních rozvodů, zateplení, výtahy, vstupní vchodové dveře, kamerový systém....) ale také velmi čistý a udržovaný. Předmětná bytová jednotka se nachází v 7 podlaží domu. V celém bytě jsou instalována plastová okna se žaluziemi. Podlahy v bytě tvoří kombinace linolea a plovoucí podlahy. Byla provedena rekonstrukce rozvodů elektřiny včetně rekonstrukce sociálního zařízení. Součástí bytu je venkovní komora a sklepní kóje. Vzhledem k umístění je zde nedaleko koupaliště Kyselka, školka, škola, obchod ale i služby. Současní obyvatelé domu a především okolní prostředí nabízí novému zájemci velmi klidné, bezpečné a pohodové bydlení. Před domem ale i za domem je možné parkování. V případě zájmu nutno při podpisu smlouvy složit nájemné na daný měsíc ve výši 12.500,- Kč a dále pak dvakrát jistou ve výši celkového nájemného z toho jedna je vratná. Možno zanechat i stávající zařízení bytové jednotky. Pro případné doplňující informace či sjednání nezávazné prohlídky volejte kdykoliv 7 dní v týdnu.

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (284 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 8
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: molik-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 895 m MHD 147 m školka 88 m lékař 506 m pošta 937 m restaurace 163 m škola 361 m obchod 1132 m vlak 650 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 500 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 677 Kč

rozpětí 9 010 – 12 243 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 037 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 579 · váha 66 %

Model z dat 12 754 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 13 587 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 145 m (Bílina, Mírová)
Nádraží: 656 m (Bílina kyselka)
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno