Pronájem bytu 1+kk 25 m²
Plzeň, Lobzy · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu plně vybavený byt, včetně spotřebičů o dispozici 1+kk, 25m2, který se nachází v 6. nadzemním podlaží rekonstruovaného panelového domu s výtahem, v Sousedské ulici v Plzni- Doubravce. Byt se skládá s předsíňky, koupelny s toaletou a pokoje s kuchyňským koutem. Ohřev vody a topení je řešeno dálkově. V domě je zaveden vysokorychlostní internet a byt disponuje krásným výhledem na město. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost, výborné spojení MHD do centra města a nedaleko park. Při podpisu smlouvy se skládá vratná jistota ve výši 18000 Kč a poplatek za zprostředkování. Byt je k dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 11 400 Kč /měsíc (456 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 25.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- vas-domovnik
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 62.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Ústřední dálkové
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
357 m
MHD
79 m
školka
215 m
lékař
752 m
pošta
357 m
restaurace
282 m
škola
406 m
obchod
637 m
vlak
1180 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 16.09.2026 | 11 400 Kč | -4.2 % |
| 25.08.2026 | 11 900 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 400 Kč
456 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 783 Kč
8 509 – 11 012 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 491 · váha 60 %
Model z dat
10 457 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
8 399 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 380 Kč/m² → 9 491 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 457 Kč (rozpětí 9 031 Kč – 12 165 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 8 399 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 400 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 77 m (Letná)
- Nádraží
- 1009 m (Plzeň seřaďovací nádraží)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.09.2026 | zlevněno 11 900 → 11 400 |
| 25.08.2026 | přidáno |