Pronájem bytu 1+1 40 m²

Plzeň, Skvrňany · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Součástí pronájmu je 'poplatek za zprostředkování', výše neuvedena

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme dlouhodobý pronájem bytové jednotky v žádané lokalitě na adrese Vojanova, Plzeň - Skvrňany. Byt o dispozici 1+1 a velikosti 40 m2 se nachází ve 3. NP panelového domu s výtahem a skládá se z předsíně, koupelny s toaletou, průchozího pokoje vč. kuchyňské linky a samostatného pokoje, dále je k užití sklepní kóje v suterénu domu a v mezipatře společný balkon. Byt se nabízí nezařízený, součástí je kuchyňská linka se sporákem a digestoří, lednice. Teplo a teplá voda jsou zajištěny dálkovými dodávkami, energie se přepisují na nájemce. Byt se nachází v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností. Tram. a bus zastávka v docházkové vzdálenosti, dále jsou zde obchody, restaurace. V blízkosti je školka, škola, dětská hřiště. 
Na začátku pronájmu se skládá vratná jistota ve výši 17000,- Kč a poplatek za zprostředkování.
Byt je ihned k nastěhování. Ráda Vás přivítám na prohlídkách.

Parametry

Cena: 10 900 Kč /měsíc (272 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 10
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: vas-domovnik

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 83.0 kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 543 m MHD 341 m školka 217 m lékař 747 m pošta 416 m restaurace 302 m škola 458 m obchod 2092 m vlak 403 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 900 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 900 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 621 Kč

rozpětí 10 468 – 13 986 Kč · jistota 83 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 864 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 795 · váha 66 %

Model z dat 12 290 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 12 112 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 320 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:05

Pronájem bytu 1+1 (40 m²) v Plzni s dálkovým vytápěním, bez vybavení se sporákem a digestoří. Klidná lokalita v docházkové vzdálenosti od služeb, ale připočítá se poplatek za zprostředkování.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: dálkové dodávky tepla a teplé vody
provize: poplatek za zprostředkování (výše neuvedena)
prislusenstvi: sklepní kóje, společný balkon v mezipatře

Dostupnost

Zastávka: 220 m (Skvrňany)
Nádraží: 381 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno