prodej domu 274 m² s pozemkem 1 114 m²

Prodej rodinného domu 4+kk s velikým potenciálem, Traplice u Uherského Hradiště Tento cihlový rodinný dům z kraje osmdesátých let může být skvělým adeptem pro vaše ambiciózní plány. Jaké? Prakticky jakékoliv. Dům je potřeba kompletně zrekonstruovat, to je jasné, ale co si z něj vytvoříte už je jen na vás. Jasně, typický satelitní bungalov tady nevyčarujete, ale pokud se nechcete ztotožnovat s většinou, ale naopak prahnete po tom, dělat si věci podle sebe a vtisknout někam svůj osobitý styl, tohle je místo pro vás. Nemovitost je aktuálně řešena dispozicí 4+kk s užitnou plochou lehce přes 270 m². Nahoře je ale nevyužitá půda s dalšími 90 m², která jde bez složitějších stavebních úprav dokončit jako podkroví nebo jako samostatné bydlení. Na takové ploše vám úplně v pohodě může vzniknout fantastické 2+kk nebo jeden veliký otevřený prostor. Jako další jednotka, dokonce i se samostatným vchodem, se nabízí přízemní dílna s prádelnou. Má krásných 48 m² a předělat ji na samostatné bydlení bude hračka. Takže pokud byste nad domem uvažovali investičně, jste schopní v něm vytvořit až tři samostatné byty. A i když hledáte místo, kde byste se sami uhnízdili, nebojte se, dům vám bude skvěle sloužit, ne vy jemu. Na půdě muže vzniknout herna, pracovna, klidně trucovna nebo můžete spojit bydlení s podnikáním. No nebudu vám do toho kecat, prostě si to můžete uzpůsobit jak budete chtít. Pozemek, na kterém dům stojí je moc hezkého pravidelného tvaru bez zbytečných cancourů, pro které jen těžko najdete využití. Terén je rovinatý jen na spodní hranici se lehce svažuje dolů. Má 1114 m² a dům z něj zabírá slabou desetinu. Takže prostoru pro budování máte skutečně štědře. Uvítáte, že dům je od silnice odstrčený necelých deset metrů. Takže strach, že vám budou pod okny svištět auta je zbytečný. Cesta je navíc vedlejší, takže jich po ní za den projede jen poskromnu. Hlavními dveřmi vstoupíte přímo do prostorné chodby, ze které se dostanete do horního patra, suterénu a dál do domu. Dveře vlevo vedou do kotelny, k technické toaletě a bočními vstupu do domu. Pravými dveřmi vejdete do garáže a doprovodné chodby, ze které je vstup do prádelny, dílny a na krytou terasu s přímým vstupem na zahradu. Když vyjdete po schodišti nahoru uvítá vás obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem. Dominantní a prostorná místnost s hromadou světla a tepla, protože všechna okna jsou orientovaná na jih. Chytré řešení nechává prostor otevřený a vzdušný, přitom šikovně odděluje kuchyň s obyvákem. Věřím, že tohle ocení především ti před televizí. Obdiv si zaslouží taky velká terase, na kterou se z obýváku dostanete. Od schodiště napravo najdete koupelnu. Díky poměrně velkému oknu, na koupelnu, je v místnosti příjemné světlo a hlavně - můžete přirozeně větrat. Toaleta je oddělená a najdete ji hned vedle. Hlavní ložnice má přes 15 m² a okna orientovaná do ulice. Stejně jako další dva samostatné pokoje o podobné výměře. Jakožto velký fanda dřevěných parket je nemůžu nezmínit. Zub času se na nich podepsal, ale svoje kouzlo neztratily. Trocha péče a budou zase hrát prim. O patro výš je již zmiňovaná půda, která čeká na vaše dokončení. Suterén domu se svými 42 m² aktuálně slouží jako skladovací prostory. Je tam chládek a dost místa na všechno, co potřebuje tak nějak schovat. Vytápění je aktuálně řešeno plynovým kotlem a do domu je kromě vodovodu a elektřiny přivedena také kanalizace. V okolí panuje klid a příjemnou atmosféru zajišťuje to, že v bezprostředním okolí nejsou žádné rušivé vlivy, sousedství tvoří ryze rodinné domy. Provoz je minimální a vzdušnou čarou je to pár set metrů do přírody. Oceníte ale nejenom klid. V obci totiž nechybí ani další zcela zásadní prvky. Škola, školka, potraviny, sportoviště a místní spolky. Vedení obce funguje, snaží se ji modernizovat, ale zároveň nezapomínají na tradice a místní folklor. Hromadná doprava je zajištěná pomocí autobusů a během patnácti minut jste v Uherském Hradišti. Velikou výhodou je také postupně realizovaná dálnice D55, na kterou se z domu napojíte za pár minut a v budoucnu se budete moci zastavit až ve Vídni. Pro více informací a sjednání prohlídky jsem vám k dispozici. Michal Groulík a InStyle Real Estate K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.reality-instyle.cz