Pronájem bytu 2+kk 45 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

17 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Přímý majitel pronajme světlý byt 2+kk s jedinečným výhledem na karlovarské lesy a lázeňskou zónu.

Nově zrekonstruovaný a částečně vybavený byt ve 2. patře cihlového domu z  konce 19. století má celkem 45 m2.

Skládá se z předsíně, kuchyně s jídelnou a další obytné místnosti, která nabízí výhled na Dianu, hotel Imperial, kostel sv. Máří Magdalény nebo kolonádu.

Kuchyň je plně vybavena novými spotřebiči - lednicí, troubou, mikrovlnou troubou i myčkou. Součástí kuchyně je i zděná komora/špajz.

Koupelna se sprchovým koutem je vybavena pračkou.

Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler, vytápění bytu elektrické radiátory s digitálním termostatem.

Náklady na elektřinu jsou převedeny na nájemce.
  
K bytu náleží i samostatně uzamykatelná komora (cca 3 m2 metry) na zahradě domu.

Oplocenou zahradu domu mohou obyvatelé domu využít k venkovnímu posezení.

Občanská vybavenost na místě , supermarket JIP a zastávka autobusů Na Vyhlídce vzdálené 5 minut chůzí.

Volné od října 2026.

Prohlídky možné ve čtvrtek 3. 9. a 10. 9. 2026, případně dle domluvy.

Parametry

Cena: 14 900 Kč /měsíc (331 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 3 sklep

Vzdálenosti

bankomat 288 m MHD 197 m školka 866 m lékař 148 m pošta 1128 m restaurace 69 m škola 177 m obchod 1270 m vlak 1829 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 900 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	14 900 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 902 Kč

rozpětí 12 381 – 17 408 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 008 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 485 · váha 64 %

Model z dat 13 799 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 15 213 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 344 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Libušina)
Nádraží: 282 m (Imperial)
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno