Pronájem bytu 1+kk 28 m²
Brno, Staré Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗
7 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím pronájem bytu 1+kk v Brně-centru na ulici Křídlovická, nezařízený byt o rozloze 28 m2 v novostavbě cihlového domu. Byt je vybaven kuchyňskou linkou s el. sporákem.
V pokoji se nachází francouzské okno s přístupem na otevřenou terasu ve vnitrobloku, který je z ulice nepřístupný. Byt je situován poblíž ulice Hybešova a Václavská, nedaleko hlavního nádraží (2 zastávky MHD), Mendlova náměstí a Pedagogické fakulty MU. K bytu náleží sklep. Volný od 1.10.2026.
Parametry
- Cena
- 13 900 Kč /měsíc (496 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 100 Kč
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 0
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- RÚIAN
- 41544480
Vybavení a sítě
terasa (m²): 2
zobrazení na portálu: 714
Odhad reálné ceny
17 528 Kč
rozpětí 15 563 – 20 649 Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 476 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 851 · váha 65 %
Model z dat
15 401 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
9 190 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 673 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:05
Nezařízený byt 1+kk v novostavbě cihlového domu v Brně na Křídlovické. Byt disponuje terasou do vnitrobloku a sklepem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sklep, otevřená terasa
Dostupnost
- Zastávka
- 142 m (Václavská)
- Nádraží
- 644 m (Nové sady, smyčka)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |