Prodej bytu 3+kk 83 m²

Svitávka, Svitávka · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní a luxusně vybavený byt 3+kk s terasou ve Svitávce

Nabízíme k prodeji prostorný, luxusně a moderně vybavený byt 3+kk o užitné ploše 83 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu na adrese Školní 579, Svitávka.

Byt vás na první pohled zaujme elegantním a nadčasovým interiérem, kvalitním vybavením a nábytkem vyrobeným na míru, který maximálně využívá prostor a vytváří praktické a komfortní bydlení.

Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s moderní kuchyní, odkud je přístup na příjemnou terasu s výhledem do okolí. Díky velkým oknům působí celý byt velmi světlým a vzdušným dojmem.

Pro maximální pohodlí a soukromí jsou k dispozici klimatizace, elektrické venkovní rolety a venkovní sítě. K bytu náleží také sklepní prostor.

Dispozice 3+kk nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení – dvě samostatné místnosti lze využít jako ložnici, dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty.

Velkou výhodou je také klidná lokalita a dětské hřiště v blízkém okolí, což ocení zejména rodiny s dětmi.

Hlavní přednosti bytu:

3+kk, 83 m²

luxusní a moderní vybavení

nábytek na míru

prostorná terasa

moderní kuchyňská linka

elektrické venkovní rolety

venkovní sítě

sklep

světlý a vzdušný interiér

klidná lokalita

dětské hřiště v okolí

Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní a nadstandardní bydlení bez nutnosti dalších velkých investic. Je připravený k pohodlnému rodinnému životu a nabízí příjemnou kombinaci moderního vybavení, praktičnosti a klidného prostředí.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 7.80 mil. Kč (93976 Kč/m²)
Užitná plocha: 83 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 3122 m MHD 93 m školka 147 m lékař 585 m pošta 148 m restaurace 230 m škola 230 m obchod 3114 m vlak 119 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7.80 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7.80 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.99 mil. Kč

rozpětí 5.73 mil. – 8.31 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 5 km) 7.22 mil. · váha 62 %

Model z dat 6.55 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 7.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 23 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 958 Kč/m² → 7.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.55 mil. Kč (rozpětí 5.39–8.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34713 nabídek stejného druhu → 7.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.80 mil. je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 419 m (Svitávka, náměstí)
Nádraží: 113 m (Svitávka)
Pardubice hl. n.: 69 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 117 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno