Prodej bytu 3+1 62 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Bo!reality Vám exkluzivně nabízí byt 3+1 s balkonem o výměře 66 m² v osobním vlastnictví v žádané lokalitě Ostrava-Poruba, ul. Alžírská.

Tento byt se nachází v přízemí revitalizovaného a bezbariérového bytového domu.

Bytová jednotka je ve velmi pěkném, čistém a udržovaném stavu. V poslední době zde proběhla lehká modernizace, která zahrnovala výmalbu a osazení nových interiérových dveří včetně obložkových zárubní. Byt tak působí svěže a upraveně a je možné jej ihned užívat. V předsíni a částečně modernizovaná elektroinstalace v kuchyni (nové jističe, rozvody v mědi pro troubu a pračku)

Zároveň nabízí dostatek prostoru pro budoucího majitele, který si může interiér postupně zrekonstruovat a upravit přesně podle vlastního vkusu a představ.

Součástí bytu je balkon a dvě sklepní kóje, které zajišťují dostatek úložného prostoru.

Bytový dům prošel kompletní revitalizací, je a disponuje novým výtahem s mezipatry. Velkou výhodou je také velmi dobrá finanční kondice družstva, které má k dispozici rezervu cca 2,5 milionu Kč.

Lokalita patří mezi velmi klidné a vyhledávané části Ostravy-Poruby, s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, MHD i dostatek zeleně pro odpočinek.

Byt představuje ideální příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit na osobní setkání s Vámi.

Parametry

Cena: 4.73 mil. Kč (76290 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Rok stavby: 1970
Podlaží: 6
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 228

Vzdálenosti

bankomat 292 m MHD 200 m školka 416 m lékař 543 m pošta 1098 m restaurace 153 m škola 322 m obchod 292 m vlak 1610 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.73 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.73 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.42 mil. Kč

rozpětí 3.97 mil. – 5.00 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.34 mil. · váha 68 %

Model z dat 4.55 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 5.52 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 989 Kč/m² → 4.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.55 mil. Kč (rozpětí 3.75–5.62 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34713 nabídek stejného druhu → 5.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.73 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 213 m (Jižní svahy)
Nádraží: 1552 m (Ostrava-Svinov)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno