Prodej bytu 2+1 65 m²
Štramberk, Štramberk · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
21 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k prodeji velmi pěkný, prostorný a slunný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a podlahové ploše 55,8 m², nacházející se ve 2. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Bařiny ve Štramberku.
Byt prošel kompletní a velmi vkusnou rekonstrukcí, která zahrnovala nové rozvody elektřiny, vody a vytápění, vybudování nové koupelny a moderní kuchyně, instalaci kvalitních krbových kamen, renovaci původních parket a výměnu interiérových protihlukových dveří. Díky provedeným úpravám je byt ve výborném technickém stavu a připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic.
Součástí prodeje je kuchyňská linka vyrobená na míru včetně vestavných spotřebičů, konkrétně elektrické trouby, indukční varné desky, digestoře, myčky nádobí a dřezu. Vytápění je řešeno kombinací výkonných krbových kamen a elektrických přímotopů, ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Měsíční náklady na provoz domácnosti činí přibližně 4 500 Kč.
K bytu náleží sklepní kóje umístěná v domě č. 3 a 5. Velkou předností je také komorní bydlení v domě se čtyřmi bytovými jednotkami, které poskytuje dostatek soukromí a klidnou atmosféru.
Lokalita Bařiny patří mezi oblíbené části města Štramberk. Nabízí příjemné bydlení v blízkosti přírody a současně výbornou občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská a základní škola, obchody, restaurace, sportoviště, dětská hřiště, zastávky autobusové i vlakové dopravy a další služby. Lokalita navíc prošla revitalizací veřejných prostranství a nabízí dostatek parkovacích míst i kvalitní zázemí pro rodiny s dětmi.
Parkování je možné přímo před domem a za domem se nachází moderní dětské hřiště. Milovníci přírody ocení blízkost turistických a cyklistických tras vedoucích krásnou krajinou Štramberska.
Byt je ideální volbou pro mladý pár, rodinu s dětmi, seniory i investory hledající zajímavou příležitost k pronájmu.
Financování nemovitosti vám rádi pomůžeme zajistit prostřednictvím našich hypotečních specialistů. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky kontaktujte realitního makléře.
Doporučujeme osobní prohlídku. Nemovitosti v této lokalitě se na trhu objevují jen zřídka.
Parametry
- Cena
- 3.10 mil. Kč (47692 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2023
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- hunkova-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 10
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
topení: Lokální elektrické
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1542 m
MHD
361 m
školka
408 m
lékař
1299 m
pošta
1641 m
restaurace
925 m
škola
1406 m
obchod
3164 m
vlak
880 m
Odhad reálné ceny
3.90 mil. Kč
rozpětí 3.41 mil. – 4.40 mil. Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.66 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 5 km)
3.91 mil. · váha 67 %
Model z dat
3.73 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
6.19 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 14 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 080 Kč/m² → 3.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.73 mil. Kč (rozpětí 3.08–4.61 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34713 nabídek stejného druhu → 6.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.10 mil. je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:10
Nabízí se kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 ve Štramberku s nízkými provozními náklady a krbovými kamny. Nemovitost je ve výborném stavu bez nutnosti dalších investic.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- topeni
- krbová kamna a elektrické přímotopy
- prislusenstvi
- sklepy v domě č. 3 a 5
- nutne investice
- bez dalších investic
Dostupnost
- Zastávka
- 372 m (Štramberk, sídl.Bařiny)
- Nádraží
- 880 m (Štramberk)
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 194 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |