Prodej bytu 1+kk 46 m²

Jince, Jince · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

24 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zámecké zahrady Jince.

Unikátní, moderní, rezidenční novostavba, která dala nový život a smysl původnímu baroknímu zámku.
Tento výjimečný byt kategorie 1+kk má nejen nádech historie, ale nabízí i prostory slunné, světlé, noblesní, metry čtverečními nešetřící. Má úctyhodných 46,7 m² + sklep na témže patře.

Uvedená cena zahrnuje variantu bytu ve finálním provedení, ve kterém jej můžete nyní vidět. Součástí je prostorný sklep.
K bytu je možné dokoupit venkovní parkovací stání (215 600 Kč).

V areálu projektu na Vás čeká krásná zámecká zahrada, altány pro grilování, mycí box na kola, optické internetové připojení s rychlostí až 2 Gb/s, anebo vlastní studna.

Tento přenádherný projekt je dokončen, první majitelé již převzali klíče od svých nových domovů.

Jince nabízí veškerou občanskou vybavenost města, obchody, sportoviště, úřady, školy, a hlavně blízkost překrásné přírody brdských lesů i kulturních památek. Víkendové výlety se stanou dostupnější i díky množství cyklostezek a turistických tras.

Pracujete či studujete v Praze nebo v Plzni? Dopravní dostupnost je více než příznivá. Jince se nacházejí téměř přesně mezi Prahou a Plzní – autem na dálnici, vlakem přímo na Hlavní nádraží v Praze, anebo autobusem na Dobříš a do Příbrami.

Více slov, dle mého názoru, netřeba. Neváhejte mě kontaktovat, veškeré dotazy rád zodpovím, bytem provedu.  Jak se říká "ukázaná platí" a v tomto případě je opravdu co ukazovat, to mi věřte.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Energetický štítek tento objekt nemá, jedná se o památkovou budovu.

Parametry

Cena: 5.48 mil. Kč (119198 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2025
Podlaží: 3
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 60 m MHD 217 m školka 363 m lékař 416 m pošta 106 m restaurace 263 m škola 117 m vlak 972 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.48 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.48 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.27 mil. Kč

rozpětí 3.90 mil. – 5.99 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 5.83 mil. · váha 54 %

Model z dat 4.63 mil. · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 4.49 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 126 753 Kč/m² → 5.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.63 mil. Kč (rozpětí 3.82–5.72 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 34713 nabídek stejného druhu → 4.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.48 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 214 m (Jince, náměstí)
Nádraží: 978 m (Jince)
Praha hl. n.: 90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno