Prodej bytu 1+kk 62 m²
Jince, Jince · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
22 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 7.97 mil. Kč (128621 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Odhad reálné ceny
Nabídka je 17 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.43 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 119 692 Kč/m² → 7.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.57 mil. Kč (rozpětí 4.59–6.88 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34713 nabídek stejného druhu → 6.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.97 mil. je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 214 m (Jince, náměstí)
- Nádraží
- 978 m (Jince)
- Praha hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |