Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 34 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej světlého bytu 1+1 po rekonstrukci | 34 m² | třída 2. května, Zlín Hledáte příjemné bydlení v centru Zlína nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 1+1 a výměře 34 m², který se nachází ve 2. patře revitalizovaného bytového domu na adrese třída 2. května 4099, Zlín. Byt je orientován na západní stranu, díky čemuž je po většinu dne krásně prosvětlený a působí velmi příjemným a vzdušným dojmem. Interiér prošel rekonstrukcí. Byla vybudována nová koupelna s moderním sprchovým koutem, instalovány praktické zasouvací dveře, osazena nová kuchyňská linka, položeny nové podlahové krytiny a vyměněna okna za plastová s izolačními dvojskly. Chodba je vybavena keramickou dlažbou a celý byt byl nově vymalován. Elektroinstalace je v původním stavu, vytápění zajišťují kvalitní litinové radiátory. Součástí bytu je komora umístěná přímo naproti vstupním dveřím, která nabízí praktický úložný prostor, a sklepní kóje v suterénu domu. Komfort bydlení zvyšují také dva výtahy, které jsou v domě k dispozici. Bytový dům prošel revitalizací a je ve velmi dobrém technickém stavu. Nemovitost není zatížena zástavním právem, což umožňuje bezproblémové financování hypotečním úvěrem. Měsíční náklady na bydlení činí přibližně 4 300 Kč, včetně všech záloh na služby a energie. Atraktivní lokalita, která má vše na dosah Jednou z největších předností této nabídky je její výjimečná poloha. Byt se nachází v širším centru Zlína s výbornou dostupností všech služeb. Jen několik minut chůze od domu najdete supermarket, obchody, nemocnici, dětské hřiště, zastávku MHD i oblíbenou cyklostezku. Díky skvělé dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti je tato lokalita ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k pronájmu. Hlavní přednosti bytu: dispozice 1+1, výměra 34 m² 2.patro dva výtahy v domě západní orientace – velmi světlý byt nová koupelna se sprchovým koutem nová kuchyňská linka nové podlahy plastová okna s izolačními dvojskly nově vymalováno komora naproti bytu sklepní kóje revitalizovaný bytový dům měsíční náklady cca 4 300 Kč bez zástavního práva atraktivní lokalita s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností PENB D Tento byt představuje ideální příležitost pro jednotlivce, mladý pár i investory hledající nemovitost v jedné z nejžádanějších lokalit Zlína. Přijďte se přesvědčit o jeho přednostech osobně – rádi Vás provedeme.

Parametry

Cena
3.80 mil. Kč (111765 Kč/m²)
Užitná plocha
34 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
D
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
euro-reality-zlin

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 557 m MHD 81 m školka 147 m lékař 263 m pošta 972 m restaurace 90 m škola 201 m obchod 626 m vlak 799 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 3.80 mil. Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 3.80 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.46 mil. Kč
rozpětí 2.96 mil. – 4.08 mil. Kč · jistota 76 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 3.48 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.46 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 3.12 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 240 Kč/m² → 3.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.46 mil. Kč (rozpětí 2.85–4.27 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34713 nabídek stejného druhu → 3.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.80 mil. je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
81 m (Padělky IX.)
Nádraží
817 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno