Prodej bytu 1+1 34 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej světlého bytu 1+1 po rekonstrukci | 34 m² | třída 2. května, Zlín
Hledáte příjemné bydlení v centru Zlína nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 1+1 a výměře 34 m², který se nachází ve 2. patře revitalizovaného bytového domu na adrese třída 2. května 4099, Zlín.
Byt je orientován na západní stranu, díky čemuž je po většinu dne krásně prosvětlený a působí velmi příjemným a vzdušným dojmem.
Interiér prošel rekonstrukcí. Byla vybudována nová koupelna s moderním sprchovým koutem, instalovány praktické zasouvací dveře, osazena nová kuchyňská linka, položeny nové podlahové krytiny a vyměněna okna za plastová s izolačními dvojskly. Chodba je vybavena keramickou dlažbou a celý byt byl nově vymalován. Elektroinstalace je v původním stavu, vytápění zajišťují kvalitní litinové radiátory.
Součástí bytu je komora umístěná přímo naproti vstupním dveřím, která nabízí praktický úložný prostor, a sklepní kóje v suterénu domu. Komfort bydlení zvyšují také dva výtahy, které jsou v domě k dispozici.
Bytový dům prošel revitalizací a je ve velmi dobrém technickém stavu. Nemovitost není zatížena zástavním právem, což umožňuje bezproblémové financování hypotečním úvěrem. Měsíční náklady na bydlení činí přibližně 4 300 Kč, včetně všech záloh na služby a energie.
Atraktivní lokalita, která má vše na dosah
Jednou z největších předností této nabídky je její výjimečná poloha. Byt se nachází v širším centru Zlína s výbornou dostupností všech služeb. Jen několik minut chůze od domu najdete supermarket, obchody, nemocnici, dětské hřiště, zastávku MHD i oblíbenou cyklostezku. Díky skvělé dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti je tato lokalita ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k pronájmu.
Hlavní přednosti bytu:
dispozice 1+1, výměra 34 m²
2.patro
dva výtahy v domě
západní orientace – velmi světlý byt
nová koupelna se sprchovým koutem
nová kuchyňská linka
nové podlahy
plastová okna s izolačními dvojskly
nově vymalováno
komora naproti bytu
sklepní kóje
revitalizovaný bytový dům
měsíční náklady cca 4 300 Kč
bez zástavního práva
atraktivní lokalita s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností
PENB D
Tento byt představuje ideální příležitost pro jednotlivce, mladý pár i investory hledající nemovitost v jedné z nejžádanějších lokalit Zlína. Přijďte se přesvědčit o jeho přednostech osobně – rádi Vás provedeme.
Parametry
- Cena
- 3.80 mil. Kč (111765 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Na trhu od
- 25.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- euro-reality-zlin
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
557 m
MHD
81 m
školka
147 m
lékař
263 m
pošta
972 m
restaurace
90 m
škola
201 m
obchod
626 m
vlak
799 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.80 mil. Kč
111 765 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.57 mil. Kč
3.16 mil. – 4.14 mil. Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.53 mil. · váha 60 %
Model z dat
3.69 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
3.23 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 884 Kč/m² → 3.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.69 mil. Kč (rozpětí 3.15 mil. Kč – 4.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74724 nabídek stejného druhu → 3.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 81 m (Padělky IX.)
- Nádraží
- 817 m (Zlín-Dlouhá)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |