Prodej bytu 2+kk 44 m²

Strakonice, Strakonice I · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

17 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím ke koupi prostorný byt 2+kk o velikosti 44 m2, s lodžií a sklepem v panelovém domě s výtahem v ul. Obránců Míru ve Strakonicích.
Nízké měsíční poplatky a splacená částka na rekonstrukci domu (zateplená fasáda, lodžie, plastová okna) jsou velkou výhodou.
Udržovaný byt má původní jádro, ale velký potenciál pro svoji velikost/žádanou dispozici - i díky prostorné chodbě (úložné prostory), oddělenými vstupy do jednotlivých pokojů a velkou lodžií orientovanou do klidného vnitrobloku se zelení. 
Nabízím podporu při zajištění financování koupě.
Pro další informace kontaktujte makléře nabídky.
	‌
	‌

Parametry

Cena: 2.98 mil. Kč (67727 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Na trhu od: 25.08.2026 (3 dny)
Prodávající: pavel-svec-realitni-makler-iso

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 230V energetika: 58.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 4 příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 297 m MHD 156 m školka 814 m lékař 164 m pošta 638 m restaurace 194 m škola 514 m obchod 279 m vlak 1790 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.98 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.98 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.21 mil. Kč

rozpětí 2.78 mil. – 3.71 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 3.07 mil. · váha 66 %

Model z dat 3.45 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 3.88 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 759 Kč/m² → 3.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.45 mil. Kč (rozpětí 2.84–4.26 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34713 nabídek stejného druhu → 3.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.98 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 155 m (Strakonice, sídliště Mír)
Nádraží: 1817 m (Strakonice)
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno