Prodej pozemku 11.794 m²
Obrubce, Obrubce · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
3 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 592 250 Kč (50 Kč/m²)
- Pozemek
- 11794 m²
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
Vybavení a sítě
Odhad reálné ceny
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 725 612 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 0.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.77 mil. Kč (rozpětí 0.43–1.33 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 896 nabídek stejného druhu → 1.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.59 mil. je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:56
Prodej orné půdy o výměře 11794 m² v obci Obrubce s přístupem přes obecní pozemky. Vhodné jako stabilní investice nebo pro hospodaření.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 1109 m (Kněžmost, Lítkovice)
- Nádraží
- 1017 m (Lítkovice)
- Praha hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 99 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |