Prodej pozemku 12.691 m²
Kněžmost, Lítkovice u Kněžmostu · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
3 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 978 500 Kč (77 Kč/m²)
- Pozemek
- 12691 m²
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
Vybavení a sítě
Odhad reálné ceny
Nabídka je 34 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 687 024 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 0.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.82 mil. Kč (rozpětí 0.46–1.42 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 896 nabídek stejného druhu → 1.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.98 mil. je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 836 m (Kněžmost, Lítkovice)
- Nádraží
- 745 m (Lítkovice)
- Praha hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 99 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |