pronájem bytu 2+kk 60 m²

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

15 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)

Užitná plocha

60 m²

Dispozice

2+kk

Stav

novostavba

Konstrukce

cihla

Vlastnictví

osobní

Podlaží

1

Na trhu od

25.08.2026 (65 dní)

Prodávající

APOLLO REALITY

Vybavení a sítě

Stejná nemovitost na jiných portálech

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 16 545 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 373 Kč (rozpětí 13 124 Kč – 17 811 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 23 766 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
5. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

252 m (Uherský Brod, Dům kultury)

Nádraží

746 m (Uherský Brod)

Olomouc hl. n.

77 min · 1 přestup

Brno hl. n.

87 min · 1 přestup

Ostrava-Svinov

96 min · 1 přestup

Pardubice hl. n.

134 min · 1 přestup

Hradec Králové hl. n.

151 min · 1 přestup

Praha hl. n.

182 min · 1 přestup

Ústí nad Labem hl. n.

234 min · 1 přestup

Liberec

237 min · 1 přestup

Plzeň hl. n.

242 min · 1 přestup

České Budějovice

258 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu