Pronájem bytu 2+kk 54 m²

Nová nabídka. Hledáte krásný byt v klidném místě u lázeňské kolonády a k dlouhodobému pronájmu? Zda ano, čtěte prosím dále. Nabízíme vám pronájem slunného bytu 2+kk s plochou 54,9 m2 a terasou 8,2 m2 v 2. NP. Vila, ve které se tento byt nachází, leží v ulici Studentská. Tato zajímavá a pečlivě zrekonstruovaná vila má pouze čtyři byty, dvě parkovací místa (nejsou součástí nájmu) a venkovní kóje ke každému bytu. Samotný byt se skládá z obývacího pokoje se vstupem na rozměrnou terasu, průchozí jídelní částí s kuchyňským koutem a ložnicí s úložnými prostory. Dále je v bytě luxusní koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. V obytných pokojích jsou dřevěné parkety, v ostatních místnostech je keramická dlažba. Vytápění probíhá pomocí podlahového topení. Byt je vybaven základním nábytkem (odpovídá inzerci) a vybavenou kuchyňskou linkou (varná deska, lednice, myčka atd.). Dům je napojen na městskou vodu a k vytápění slouží úsporné tepelné čerpadlo země/voda. Ve fotogalerii naleznete půdorys nabízeného bytu (byt č. 3, zelený). Součástí prezentace nemovitosti je také virtuální prohlídka. Výhodou umístění nemovitosti je její poloha v centru Poděbrad, kde najdete veškeré služby v pěší dostupnosti. Velkým benefitem místa je taktéž blízkost lázeňské kolonády (222 m). Měsíční zálohy na provoz bytu jsou pro jednu osobu 3 250 Kč (záloha na teplo, elektrickou energii, vodu a ostatní měsíční platby). Při dvou osobách se navyšuje pouze záloha na el. energii a vodu o 750 Kč. S předáním bytu se nepřevádí zálohy na elektrickou energii, nájemce ale uzavírá dohodu o odvozu odpadů a pojistnou smlouvu. Celkové počáteční náklady na bydlení jsou tedy 53 500 Kč (20 000 Kč nájemné na první měsíc včetně záloh na energie plus vratná kauce 33 500 Kč). Zájemce neplatí provizi za zprostředkování pronájmu. Byt je k dispozici od 1. října 2026 s tím, že nemovitost lze samozřejmě do doby předání závazně rezervovat. Majitel dá přednost zaměstnaným osobám a nekuřákům. Prohlídky nemovitosti budou pro všechny zájemce probíhat v úterý 25. 8. v odpoledních hodinách. Přesný čas individuální prohlídky je nutné sjednat předem s makléřem. Pro telefonické dotazy prosíme využijte v pracovních dnech čas od 8 do 18 h. Těším se na setkání! Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.