Pronájem bytu 2+kk 42 m²

Poděbrady, Poděbrady II · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout pronájem bytu 2+kk v srdci Poděbrad na ulici Dr. Horákové. Tento byt o rozloze 42 m² se nachází ve 3. patře bytového domu. Byt je vybaven kuchyňskou linkou se sporákem, digestoří a lednicí, což zajišťuje komfortní vaření a přípravu jídel. Vytápění je zajištěno vlastním plynovým kotle. Byt je nekuřácký, avšak upozorňujeme, že ve společných prostorách domu (na chodbě) ostatní obyvatelé kouří. Měsíční nájem činí 12 300 Kč, k němuž se připočítává záloha na služby ve výši 1 300 Kč, která zahrnuje vodné, stočné, odpady a pevné poplatky za byt pro dvě osoby. Vratná kauce je ve výši 17 000 Kč. Elektřinu a plyn si nájemce převede na sebe. K bytu náleží také sklep, který poskytuje další úložný prostor. Byt bude připraven k nastěhování od 15.9.2026. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo prohlídku.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 12 300 Kč /měsíc (293 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 314 m MHD 229 m školka 123 m lékař 260 m pošta 629 m restaurace 231 m škola 65 m obchod 1835 m vlak 650 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 300 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	12 300 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 300 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 883 Kč

rozpětí 11 592 – 16 682 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 050 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 685 · váha 62 %

Model z dat 14 314 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 12 592 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 326 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 227 m (Poděbrady, škola)
Nádraží: 649 m (Poděbrady)
Pardubice hl. n.: 49 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno