Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 71 m²

Česká · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+kk v obci Česká u Brna kryté parkování, velký sklep a skvělá dostupnost Brna Nabízím k pronájmu světlý a příjemně prosvětlený byt 3+kk o velikosti 71m² v obci Česká, jen přibližně 10 minut od Brna. Byt nabízí velmi zajímavou kombinaci klidného bydlení obklopeného přírodou a výborné dostupnosti centra Brna. Hned za domem začínají lesy a příroda, takže máte možnost vyrazit na procházku, běh nebo jen na chvíli uniknout od ruchu města prakticky pár kroků od domu. Přitom jste stále velmi blízko Brna. Dispozice bytu Byt nabízí praktické a dobře využitelné rozložení: - vstupní chodba - prostorný a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem - samostatný pokoj - samostatná ložnice - koupelna s vanou a WC - lodžie Součástí pronájmu je také velký sklep, který poskytne dostatek prostoru pro uskladnění kol, sportovního vybavení nebo dalších věcí. Hlavní benefity - světlý a prosvětlený byt 3+kk - lesy a příroda hned za domem - klidné bydlení a přitom jen cca 10 minut od Brna - kryté parkovací místo - velký sklep - lodžie - oplocená společná zahrada pro obyvatele domu - dostatek soukromí díky oplocenému pozemku - výborná dostupnost Brna autem, vlakem i nočními spoji Lokalita a doprava Obec Česká je ideální pro ty, kteří chtějí bydlet v klidném prostředí obklopeném zelení, ale nechtějí se vzdát pohodlné dostupnosti Brna. Vlaková zastávka je vzdálená přibližně 5–10 minut chůze. Vlakem se následně dostanete do centra Brna přibližně za 20 minut. A pokud se vracíte z Brna pozdě večer, oceníte také noční rozjezdy z Brna, díky kterým se pohodlně dostanete domů i v pozdějších hodinách. Tady tak získáváte to nejlepší z obou světů – přírodu a klid přímo za domem, ale centrum Brna stále pohodlně na dosah. Podmínky pronájmu Nájemné: 29 000 Kč / měsíc Zálohy na služby: 4 400 Kč / měsíc pro 2 osoby Každá další osoba: + 1 200 Kč / měsíc Provize RK: 30 000 Kč (platí jednorázově nájemce) Vratná kauce: dva měsíční nájmy Byt je volný ihned. Prohlídky Prohlídky bytu se uskuteční v pátek 28. 8. 2026 od 8:00 do 15:00. V případě zájmu o prohlídku prosím kontaktujte moji kolegyni Vandu Marček na telefonním čísle 605 188 220. Ta s vámi domluví a zarezervuje konkrétní čas, který vám bude vyhovovat. Na prohlídku si prosím vyhraďte přibližně 30 minut. Budete tak mít dostatek času si byt v klidu projít, prohlédnout jeho vybavení a případně se zeptat na vše, co vás bude zajímat.

Parametry

Cena
29 000 Kč /měsíc (408 Kč/m²)
Užitná plocha
71 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
25.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Horák & Vetchý s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 01.09.2026 PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Roční spotřeba energie: 108 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-01110

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 29 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 29 000 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 125 Kč
rozpětí 21 225 – 27 619 Kč · jistota 81 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 618 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 25 649 · váha 67 %
Model z dat 24 108 · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 23 303 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 361 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
49 m (Česká, Hlavní)
Nádraží
490 m (Česká)
Pardubice hl. n.
95 min · 1 přestup
Praha hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno