pronájem bytu 2+kk 64 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 64 m² s balkónem a sklepní kójí v Brně-Medlánkách na ulici... Nabízíme k pronájmu byt 2+kk 64 m² s balkónem na ulici V Újezdech v Brně-Medlánkách. Byt se nachází ve 3. patře novostavby cihlového domu s výtahem. Dispozice: obývací pokoj s kuchyňskou linkou 27,5 m²; ložnice 16 m²; koupelna 5 m², samostatné WC 2 m², šatna 3 m²; předsíň 11 m². Z předsíně je na pravé straně vstup do prostorné šatny. Z obývacího pokoje vstup na balkón 3 m² s krásným výhledem. K bytu také náleží sklepní kóje o velikosti 2,5 m². Byt bude zcela vyklizen, zůstává kuchyňská linka včetně spotřebičů (čtyřbodová indukční varná deska, digestoř, el. trouba), jídelní stůl se židlemi, v šatně regály a v předsíni skříňka s botníkem a zrcadlem. Byt je k dispozici od 15. 9. 2026, vhodný pro 2 osoby. Měsíční náklady 4.000 Kč. Bytový dům se nachází na okraji Medlánek naproti místnímu rybníku. V nejbližší blízkosti dětské i workoutové hřiště. Bytový dům se nachází na okraji Medlánek naproti místnímu rybníku. V nejbližší blízkosti dětské i workoutové hřiště. Ulice V Újezdech v městské části Brno-Medlánky nabízí klidné a příjemné bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit na okraji města. Medlánky jsou známé svou výbornou dostupností do centra Brna, a přitom si zachovávají vesnický ráz a přímý kontakt s přírodou. Ulice je ideální pro rodiny s dětmi, seniory i mladé páry. V blízkosti se nachází rozlehlý medlánecký park, lesy a cyklostezky, které lákají k procházkám, běhu i relaxaci. Zároveň je zde velmi dobrá občanská vybavenost – mateřské i základní školy, obchody, restaurace, pošta či zastávky MHD, které zajišťují rychlé spojení s centrem města. Dalším plusem je přátelská a bezpečná atmosféra čtvrti. Medlánky si dlouhodobě drží pověst místa s aktivní komunitou, kulturním životem a množstvím veřejných akcí pro všechny generace. Výměry jsou orientační měřené přístrojem Matterport. Pro domluvu prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (344 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 25.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ALVA REAL s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Dopravní dostupnost: silnice
Elektřina: 230V, zavedena
Lokalita objektu: klidná část
Občanská vybavenost: kompletní síť obchodů a služeb
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-696716
Odhad reálné ceny
22 845 Kč
rozpětí 19 600 – 25 161 Kč
· jistota 76 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 474 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 2 km)
23 996 · váha 67 %
Model z dat
20 444 · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
21 006 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 375 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 47 m (Nadační)
- Nádraží
- 1569 m (Brno-Řečkovice)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |