Nemovitosti

Prodej pozemku 1.492 m²

Holedeč, Veletice · okres Louny · Ústecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

Zjištěná rizika:

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Veletice LV č. 169 o výměře 1430 m², podíl 1/9 • Parcela č. 1095/1 - o výměře 744 m² (Orná půda) • Parcela č. 1095/2 - o výměře 921 m² (Orná půda) • Parcela č. 1542 - o výměře 4125 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1554 - o výměře 41 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1589 - o výměře 3312 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 80/1 - o výměře 1744 m² (Zahrada) • Parcela č. 80/2 - o výměře 1982 m² (Zahrada) LV č. 298 o výměře 62 m², podíl 1/27 • Parcela č. 1565 - o výměře 1528 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 75 - o výměře 152 m² (Zahrada) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
250 000 Kč (168 Kč/m²)
Pozemek
1492 m²
Na trhu od
25.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 14

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 250 000 Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 250 000 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.22 mil. Kč
rozpětí 590 297 – 2.33 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 152 309 · váha 41 %
Model z dat 2.88 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 146 992 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 Kč/m² → 0.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.88 mil. Kč (rozpětí 1.35–5.55 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 593 nabídek stejného druhu → 0.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.25 mil. je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 01:18

Prodej spoluvlastnických podílů na souboru pozemků v obci Holedeč. Pozor na to, že se nejedná o stoprocentní vlastnictví celých parcel.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.85
podil velikost
1/9 a 1/27

Dostupnost

Zastávka
1687 m (Žatec, teplárna Perč)
Nádraží
185 m (Veletice)
Praha hl. n.
97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
145 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno