Nemovitosti

Prodej pozemku 1.082 m²

Jílové u Držkova, Jílové u Držkova · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

Zjištěná rizika:

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Jílové u Držkova LV č. 6 o výměře 1082 m², podíl 1/3 • Parcela č. 620/2 - o výměře 343 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 2297 - o výměře 2903 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.  Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
200 000 Kč (185 Kč/m²)
Pozemek
1082 m²
Na trhu od
25.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 12

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Bezrealitky.cz 200 000 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 200 000 Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

998 664 Kč
rozpětí 555 527 – 1.80 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 938 744 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 199 997 · váha 82 %
Model z dat 6.90 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 130 035 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 Kč/m² → 0.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.90 mil. Kč (rozpětí 3.23–13.28 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 896 nabídek stejného druhu → 0.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.20 mil. je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 02:35

Předmětem prodeje je pouze spoluvlastnický podíl 1/3 na pozemcích v katastrálním území Jílové u Držkova. Kupující tak nezíská výhradní vlastnictví celé nemovitosti.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.75
podil velikost
1/3

Dostupnost

Zastávka
239 m (Jílové u Držkova, horní ves)
Nádraží
2053 m (Návarov)
Pardubice hl. n.
119 min · 1 přestup
Praha hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno