Prodej pozemku 4.547 m²
Leskovec, Leskovec · okres Vsetín · Zlínský kraj · Bezrealitky.cz ↗
3 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 149 000 Kč (33 Kč/m²)
- Pozemek
- 4547 m²
- Na trhu od
- 25.08.2026 (3 dny)
Vybavení a sítě
Odhad reálné ceny
Nabídka je 100 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 190.73 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 18 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 1.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1218.64 mil. Kč (rozpětí 570.45–2345.44 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 584 nabídek stejného druhu → 0.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.15 mil. je o 100% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 25.08.2026 11:21
Prodej trvalého travního porostu 4 547 m² v Leskovci bez prostředníků. Přístup je zajištěn přes obecní pozemky a je zmínka o pachtovní smlouvě.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- Přístupová cesta zajištěna přes pozemky obce
Dostupnost
- Zastávka
- 677 m (Leskovec, ObÚ)
- Nádraží
- 898 m (Leskovec)
- Pardubice hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 179 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |