Prodej pozemku 20.341 m²
Bartošovice, Bartošovice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Nabízí se jen podíl 1/3 na pozemku: 'LV č. 132 o celkové výměře 20341 m², podíl 1/3'
- bez pristupove cesty — Přístup je zajištěn přes pozemky třetí strany - cizí vlastníka: 'Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky kraje'
3 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Vlastníka Vám nabízíme pozemek ke koupi.
k.ú. Bartošovice
LV č. 132 o celkové výměře 20341 m², podíl 1/3
• Parcela č. 3078 - o výměře 61022 m² (Orná půda)
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky kraje.
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 889 000 Kč (44 Kč/m²)
- Pozemek
- 20341 m²
- Na trhu od
- 25.08.2026 (3 dny)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 5
Odhad reálné ceny
1.43 mil. Kč
rozpětí 944 791 – 2.64 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 38 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(4 nabídek do 90 km)
1.53 mil. · váha 55 %
Model z dat
1.92 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
2.44 mil. · váha 15 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 4 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 1.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.92 mil. Kč (rozpětí 1.07–3.31 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 896 nabídek stejného druhu → 2.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 20% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil, bez_pristupove_cesty.
- Závěr: nabídka 0.89 mil. je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 25.08.2026 11:21
Nabízí se pouze 1/3 podílu na orné půdě v Bartošovicích s přístupem přes pozemky krajské správy. Nákup pouze části nemovitosti s přístupem závislým na cizích pozemcích.
- Stav
- 85 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.8
- prislusenstvi
- Orná půda parcela č. 3078
- podil velikost
- 1/3
Dostupnost
- Zastávka
- 1078 m (Sedlnice, Jednota)
- Nádraží
- 1405 m (Sedlnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |